改善型投资者购房天政策突变不吃亏就知足.源泉

4月初，阮贤觉得自己应该换一套房子了，现在这套房子已经住了几年，而事业也已经小有所成，生活应该有远高于生存的意义，首先就从改善住房开始。

他买房的过程如同买了一件衣服，看上了就出手。购买之前他几乎没有查阅太多资料，也懒于在各个楼盘之间作对比。上午去看了一套房子，说不上具体哪里吸引了他，整体上感觉很不错，下午就签了合同。“更好的肯定有，但你没有时间去找，人要知足。”

三天以后，房贷新政横空出世，二套房贷首付陡然提至5成。“早知道就不买了”。他的语气里满是抱怨。但是他完全不后悔做出这个决定，丝毫没有生出退房之意。他坚持人不能往回走。

至5.66亿美元这套房子90多平米，二手房，接近四百万，这样首付需要大概两百万。最近一段时间，阮贤觉得自己特别忙。首付款的突然提高打乱了他之前的全盘计划，为了筹措足够的首付款，他需要四处想办法。采访过程中他接了一个银行的，心急火燎就过去了。

阮贤在出版行业工作，已经出版了数本书。他身上表现出浓浓的文人特质，他不关心投资理财，因为没有兴趣，他认为所谓投资和他完全没有关系。他买房子只想能够住得再好点。买房的过程简单迅速，尽管遭遇首付突变，他还是觉得人应该向前看。他不是不悔当初，也不是没有怨言，可是他依然坚持筹款，依然很肯定要买下这套房子。

记得他买第一套房子的时候，2005年，那时候他26岁。房价还不像现在这样硝烟四起，是人人争相谈论的社会焦点。他给自己买了一套一居室，四年过去了，很幸运，他的速度不仅跑赢了CPI,也跑赢了房价，能够在这个风声鹤唳的时候给自己换一套住房。

可是他似乎对现状的紧张不太敏感。他强调自己只是一个老百姓，想生活得好一点的老百姓，无法了解到内情，只有自己的判断。而他的判断就是跟着感觉走。

阮贤的改善性住房，还有不计其数的人翘首以盼的第一套住房，这是强大而毫无回旋余地的刚性需求，支撑着房价高歌猛进一往无前。阮贤不愿对现行政策多予置评，可是他认为他这样的人才是最大的受打击者，而真正进行房产投资的人却并不会因此而伤筋动骨。

首付款的问题像一团乱麻缠绕在他脑海里，“政策太突然了”，他表现出无奈。虽然无奈，到底他有办法可以解决这个飞来难题，他也愿意用尽方法去解决“反正我不吃亏”。尽管严厉的政策剑指高房价和过于旺盛的投资需求，但是无论是开发商还是普通购房者对房地产市场，对未来的长期房价态度依然乐观。没有人认为未来房价可能大跌，这种心态也尽在阮贤“不吃亏”这三个字中。