国家房产契税标准谁知道哪位能说说看.DG

有20万是存余额宝还是买房？问题详情：现在有20万，余额宝利息20元一天。

是现在买一个SOHO公寓投资呢(6400一平，51平，首付加契税17万，月供1700还10年，租金大约能收1000左右一月)，还是继续存着余额宝或其他理财产品？中国家庭使用最广的一种设计风格，注重使用功能。

2014/5/1推荐回答：首先，有更好的投资渠道还是可以拿20万去投资，余额宝现在的利息也少的可怜。

如果有理财知识或理财经验的话可以考虑基金定投，黄金，股票等常见投资项目。

房地产市场现在投资属性在逐步下降，买房需要考虑学区，商业圈，交通便利性等方面，很多地方现在也是有价无市，没人接手，如果可以兼顾自住的话，可以考虑投资房地产，况且可以收回大量房租偿还房贷，生活压力很小，10年后拥有一套房还可以长期盈利，个人推荐。

有购房合同和首付收据能办房产契税吗？推荐回答：还有开发商给的土地分割和平面图，你差好多东西

我是2014年1月份签的购房合同。

到现在也没办房产证也没交契税，会产生滞纳金吗？问题详情：我是2014年1月份签的购房合同。

到现在也没办房产证也没交契税，会产生滞纳金吗？（河南地区）

推荐回答：办房产证是自愿原则，你可以选择办或不办，永远不会有滞纳金。

契税曾经有一段时间要求在开具发票后一个月内缴纳，否则缴纳滞纳金，最高两倍。

但现在这个规定没有了，换句话说，也不会有滞纳金。

契税是在交房后多久交？问题详情：快交房了，肯定交后要交大修基金，那么契税什么时候交！

推荐回答：您好，一般情况下，是签了购房合同起的一个月内要交契税的，但是很多人都说是交房的时候交，其实这个不同地方有不同规定，如果是房产局代收契税的话，有可能是交房的时候交，但本人没见过这种情况。

按我理解，如果你买的房子是开发商代办的，一般契税也会帮你们先垫付，到交房的时候把钱给开发商就好，但其实还是要签合同起一个月内交契税的，因为契税暂行条例是这么规定的，不然会有逾期滞纳金的。

楼龄超过多少年的房子就不能办理买卖过户手续了？问题详情：因想出手一套五十多年房龄家属院内旧楼房，听周围邻居说这栋砖混结构老楼因楼龄超限冻结交易……！很想了解一下有关旧房交易涉及到一些规定！如契税，过户……程序！望诸位大虾指点迷津！

推荐回答：有产权的可以正常办理过户手续。

房龄未超过产权年限的，政府未纳入拆迁，旧房改造等（并签署拆迁协议的）均可上市交易。

砖混结构情况：不影响交易过户，只影响贷款，及房屋的使用情况。

冻结交易情况更：只有在相关部门正式下发文件的的情况下方可冻结交易。

（看是否有下发文件政策）。

旧房交易：和二手房交易一样。

（具体看房屋证件情况）

契税：买方办理新正是，看个人资质（首套，二套及以上）1%，1.5%， %

过户：证件齐全正常过户;有房产证无土地证的（需补交土地出让金方可过户）

程序：

卖方的费用：个人所得税，补交土地出让金等，看双方协商。

婚后买房，女方与男方家庭产生矛盾怎么办？问题详情：在结婚时双方父母各给10万，加上礼金，一起 2万左右，在结婚后一年半，男方因工作原因与女方分割两地，有天女方跟男方说要买房，男方也认为要买房，让女方去看，女方看了两套房，看中一套111平房子，总价128万，因为是二手房，杂七杂八算下来需要48万能拿下房，里面包含了个税，契税，中介费等等，男方告知女方买房要量力而行，先可以考虑买一套90平左右房子。

推荐回答：

婚后买的房产属于夫妻共同财产，除非另有约定。

所以如果要离婚一般来说房产应该平分。

分割方式是，要房的一方补贴另一方房价半款的金钱，房价应该是现在的价格，而不是当初的价格。

现在价格协商不了的，法院可以委托鉴定机构鉴定。

当然，夫妻共同财产还包括双方的工资、存款及其他收益，也包括债务，这些都要平分。

以按份所有的方式购买房产，契税具体应该怎么算？问题详情：两人按份所有的方式购房，一人为首套房，一人为二套房，各占该套房产50％的份额，契税怎么算？

推荐回答：看了这个问题就知道是假结婚而赚取购房资格，假结婚虽然让你有了购房资格但是后遗症的可怕你想象不到的！至于契税怎么交那得看你买的房子价格和面积而定，而不是看你占的份额，因为现在购房必须是以家庭为单位，一个家庭还会在乎谁出多少钱？所以你是假结婚！

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