两会释放积极信号北京楼市销售趋稳.DG

两会释放积极信号 北京楼市销售趋稳

同比增长16.9%；一日游游客3116.45万人次春暖花开时，万物复苏季。随着两会放宽房地产信号的释放，北京楼市也有了“暖意”。近几周，北京新居新增供应略显不足，但仅凭持销项目，北京已连续两周保持千套左右的销售量，销售趋于稳定。

新房供应量短缺 销售量小幅涨6.8%

据联合世联数据统计显示，上周（2015.3..3.15），北京新建商品房共销售957 套，环比上升6.81%；销售面积10.4万平米，环比上升 13.54%；销售均价25693元/平米，环比上升2.29%；销售金额26.72 亿元，环比上升16.14%。

新增预售证唯一1个，是来自门头沟的华远 西山雅园。项目共推出房源178套，总供应面积1.50万平米。截至15日，2015年北京新增预售17个，总推出房源11761套，总供应面积90.22万平米。

从数据来看，在北京新建商品房供应量不足的情况下，北京新房市场环比销售仍表现出稳定状态。

对此，亚豪机构市场总监郭毅分析，只有在具有足够蓄客量的基础上，开发商才敢于一次性推出大量房源，上周单个项目的供量增加是显示市场需求已经开始升温的积极信号。

郭毅分析，从销售数据可以看出，北京房地产市场并不缺少购房需求、购买力也仍然强劲，影响市场*重要的是购房者的心理预期。随着“两会”政府工作报告中“稳定住房消费”给予市场的信心支持，加之央行降准降息后，购房者在资金成本得以下降的同时，看待后市的预期也更加乐观，有效地刺激购房需求加快入市。而随着“两会”结束，受“两会”影响推迟入市的楼盘将集中入市，预计3月底北京房地产市场供需双方将会逐渐加速放量的步伐。

行政区域方面，上周北京各区县的销售量多数环比上升，份额第1的为大兴，占总销售的 18.39%，主要贡献项目为北京城建 北京密码；其他区域销售量均在130套以下。从销售价格来看，本周较高均价在东城，为86502元/平米，较低均价在平谷，为11544元/平米。

紫贵御园夺得销售套数排第10排行榜魁首

上周（2015.3..3.15），北京新建商品房销售套数 排第10 楼盘总销售套数为372套，占北京全市第11周总销售套数的38.87%，较上周下降1.64个百分点。

数据显示，上榜北京第11周销售套数排第10排行榜的项目均是持销楼盘。除自住房项目占据半壁江山之外，紫贵御园、北京城建 北京密码单周销售成绩突出，分别获得第1、第2位。

二手房销售大幅降35%

与新房市场的稳定不同，二手房表现出较大下行趋势。据联合世联数据统计显示，上周（2015.3..3.15）北京二手房共销售1736套，环比下落35.15%，销售面积15.62万平米，环比下降36.17%。

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