四季度房价可能继续创出新高.蹭飞

这一周的行情，无疑是被地产板块大包大揽了。那么我们该怎么看待这个点位的地产市场呢？

中国经济复苏的脚步声似乎越来越清晰，人们已经不再担心由于需求萎缩带来的通缩压力，大家的预期似乎已经转向信贷膨胀带来的通胀。

房地产会不会在未来的通胀中再次爆发，在自身泡沫累积中带领中国经济共享繁华？这关系到行情的存续问题，也是我关心的核心问题，当然大家也非常关心。

房地产是反弹中坚

我在中级反弹的论述中指出，由于刚性需求的存在和去库存化后的成本的回落，在经济反转前，必然有一个由此带来的中级反弹。房地产无疑是此轮反弹的中坚力量，这是由其在中国经济的内需和投资组成中的地位所决定的。

我同时强调指出，在反弹和反转的过渡中，存在一个二次探底的过程。那么，在这个时点，即我前期判断的中级反弹预期行将结束时，此轮房地产反弹，未来将会以怎样的方式来演进，反弹还能持续多久？会不会在信贷的高速增长中升腾起一个房地产泡沫? 如果未来存在这样一个泡沫，它会以怎样的方式来释放？是以一种惨烈的快速爆破的方式，还是以一个渐进的时间换空间的方式？这一次，我们的房地产市场发展会不会和别人走过的路不一样？

评论可以一针见血 就是出自易评论房地产的双面性

在目前这样的一个经济增长模式的过渡期间，未来很可能会出现经济增长的动荡期，即投资拉动和通胀形影相随，每次经济增长的盛宴将在通胀和资产泡沫的哀乐中终结。

经过这样的阵痛，新的更有生命力的产业和企业将会迅速的成长起来，成为新的主导产业，引导中国经济走向成熟，步入经济发展的新阶段。

我判断，中国房地产市场和日本当年发展路径不同，不太可能保持温和向上的趋势，而可能走韩国的路子，即温和向下。因为中国目前不再可能重复日本当年外需持续复苏的景象，而更类似于韩国靠投资拉动内需。在这个投资拉动内需的初期，目前看只有地产板块能够胜任，中国城市化也在继续的演进过程之中。但是从中期来看，由于中国中产阶级的缺位，不具有持久的核心竞争力。事实上，地产作为经济引擎，一般都只出现在工业化的后期。

所以，我认为地产有持续向好的动能，但可能会再次出现调整。