行业地产重点城市成交周报022

地产：重点城市成交周报(0 28)-成交环比明显回升 - 1 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

1、上周主要城市商品房成交量环比明显回升。16个重点城市上周累计成交量环比增长 4.99%，增速比上上周增加24.6 个百分点。分区域看，长三角和珠三角地区成交量环比增长较快，超越环渤海地区：长三角地区上周成交环比增长44.79%，增速和上上周相比增加29.75个百分点；珠三角地区上周成交环比增长40.71%，增速和上上周相比增加8. 6个百分点；环渤海地区上周成交量环比增长 2.55%，环比增速下降0. 4个百分点。

2、分城市看，16个重点城市中只有昆明上周成交量环比出现小幅下降。杭州环比回升最大，成交环比上涨216.59%，无锡、重庆、北京、深圳和厦门环比增长均在40%以上。

、截至 月28日，16个城市年初以来累计成交量同比下滑9.55%，和上上周相比下滑速度增加0.2 个百分点。分区域看，环渤海地区年初以来累计成交同比增速最快，珠三角地区下滑幅度最大。16个城市中有6个城市年初以来累计成交同比实现上涨，其中青岛同比涨幅最大，同比上涨 74.95%，其次是昆明和武汉，同比分别上涨100.84%和 .49%。

4、销售均价环比增长加快。16个城市中有11个城市获得销售均价数据，其中有6个城市上周销售均价环比上涨，环比涨幅最大的是杭州，均价环比上涨27.66%，其次是上海和天津，环比分别上涨2 .18%、4. 1%；环比跌幅最大下跌13.4%；大豆1333万吨的是福州，环比下跌20.45%，其次是厦门和昆明，环比分别下跌10.67%和7.79%。

5、根据统计，16个重点城市 月份以来成交量环比2月份增长60.5%，出现明显回升，销售价格依然保持高位。成交量的回近代的战争升对近期房地产板块可能会有一定提振作用，但由于行业依然处于调控进程以及个人住房信贷的逐步收紧，成交量能否持续回升有待观察。从同比增长来看，商品房成交量同比增速可能会逐步下滑，呈现前高后低走势。