新华联转型效果显现去年业绩大增逾六成.蹭飞

新华联转型效果显现 去年业绩大增逾六成

4月24日晚，转型“文旅+地产+金融”的新华联文旅发布了2017年财报。

根据财报显示，报告期内，新华联文旅实现利润8.57亿元，同比增长63.63%；实现签约销售面积88.07万平方米，销售金额103.34亿元，结算面积75.48万平方米，结算金额61.42亿元。另外，在大宗物业的销售上也获得历史突破，为开拓了新的利润增长点。

而除了延续销售的上海、长沙、唐山、武汉、西宁、银川等地的项目外，2018年，在环上海经济圈、天津、三亚等房地产市场较为成熟的城市将有一批新项目入市，位于加拿大、澳大利亚、韩国和马来西亚的项目也都在稳步推进中。

事实上，文化旅游产业为新华联转型发展战略中的重要支柱，其多个文旅项目在去年相继竣工、营业，进而带动了的整体营收。其中铜官楚街、芜湖西江月、西宁别墅3大项目，通过做大文旅品牌的影响力，撬动销售，均获成。

“应该说，自2012年新华联集团董事局主席兼总裁傅军提出地产要全面向文旅转型以来，5年时间里，文旅转型深入推动，目前已在中国文旅行业站稳了脚根。”有业内人士称。

实际上，为了做好旅游生态圈，增强协同效应，还前后完成对中海文旅设计研究及湖南海外旅游的收购，构成了文化旅游业、规划设计、金融业、房地产开发业、商业酒店业、建筑业、娱乐业、园林景观等多产业布局，生态圈基本合拢，全面推动了战略转型目标的实现。

积极拓展多元

热点城市出让金翻倍目前，新华联文旅的土地储备核心围绕、上海等一线城市，以及京津冀、环上海经济圈等区域、热门二线城市和部分省会城市。通过“招拍挂”和股权收购等方式，去年取得了天津武清、江苏太仓等多宗建设用地，新增土地120.11万平方米，规划建筑面积128.75万平方米。

同时，全年实现开复工面积448.25万平方米，竣工交付100.43万平方米，有效保证了上市收入和利润的结转。

另外，为了保证转型期间经营的稳定，新华联在银行贷款等方式基础上，积极拓展多元方式。去年，物业资产支持专项计划取得深交所无异议函，并已于2017年7月份成立；下属控股子新丝路文旅于报告期内完成供股9.16亿股，极大地提升了资金实力，有助于大规模、快速拓展业务。同时，积极推动20亿元非公然发行债券和16亿元中期票据的申报工作， 截至目前，非公开发行债申请已获得深交所无异议函，中期票据注册申请已获得中国银行间市场交易商协会接受注册通知书。

加速布局金融领域

金融方面，去年在银行、保险、金融科技等多个领域均有所布局，将主营业务与金融结合。一方面由单一的房地产开发贷向立体的多元模式转变；另一方面可分享金融业创新发展的成长果实。截至报告期末，通过全资子持有长沙银行股分 2.894亿股，占比9.40%，为其第2大股东。

同时，发起设立的亚太再保险正等待审批，旗下的港股上市平台新丝路文旅于报告期内以发行股份购买资产的方式收购你我金融100%的股权，收购后将业务将扩张到金融科技领域。

新华联方面表示，多元化的金融业务符合战略转型计划，能够极大地增强的盈利能力和可持续发展能力。未来，将通过投 资、并购等多种方式，并依托控股股东多元化发展的优势，适时置入优良金产，助推在金融领域跨越式发展。

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