央行再度调降存准率有利首套房松绑.蹭飞

模具加工设备/配件2021年03月12日

在波罗的海的中立水域上空进行的从5月18日起，下调存款类金融机构存款准备金率0.5个百分点。这是时隔三个月后央行再度调降存准率。业内人士认为，此次央行降准将一次性释放约4000亿元资金，有利于缓解资金流动性压力、增强投放能力的同时，也有利于楼市获得信贷支持，为寒冬的楼市“雪中送炭”。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析指出，虽然此次下调存款准备金率不是针对房地产宏观调控的专项政策，更谈不上救市，但是市场流动性的增加，在一定程度上有利于首次购房人群获得更多的信贷支持，从而有利于购房需求的平稳释放。

北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，流动性资金增加后，肯定会有部分资金进入楼市。他预计，本次下调存款准备金率后，首套房的利率很可能再次回到8.5折时代，部分银行甚至可能出现8折优惠。这对于首次购房的刚需来讲是利好消息。

SOHO中国董事长在其微博上表示：“对房地产投资是重大利好消息”。

胡景晖表示，正当楼市即将面临新一轮寒潮的时候，此次存准率再次下调，增加了银行放款的自由度，在一定程度上有利于首次购房人群获得更多的信贷支持，购房需求有望平稳释放，楼市成交量有望迎来继、4月份之后的再次回暖。

胡景晖预计，随着经济增速下滑，在兼顾通胀水平的前提下，中国下半年准备金率仍有下调空间；同样，倘若后续月度CPI指数长期低于年期基准利率，一旦影响全社会投资额的增长，基准利率下调（降息）也存在一定的可能性。但是，不管是“降准”、还是“降息”，都将有助于楼市交易的形成。