京楼市单盘最高吸金50亿明年多个地王盘将

据亚豪机构向《证券》提供的一组数据显示，截至12月24日，年内北京前10大商品住宅项目销售额总计为265.42亿元，单盘销售额最低超过20亿元，最高为招商地产旗下的臻园项目，销售额接近50亿元。

而数据显示，201 年全年，北京前10大商品住宅项目销售额为 49亿元、单盘销售额最低为27亿元，最高为融创中国旗下的西山壹号院，销售额接近55亿元。

《证券》对比发现，201 年，在北京前10大商品住宅销售额排行榜中，2个项目均价超过5万元/平方米，7个项目均价不超过 万元/平方米，5个项目销售额超过 0亿元；而2014年至今， 个项目销售均价超过6万元/平方米，仅有 个项目均价低于 万元/平方米，1个项目销售额超过 0亿元。

市场供应结构正在发生根本性变化。 一份北京高端市场研究报告分析认为，前几年房企利用小户型的刚需项目回款，但从2014年的市场数据来看，大户型、总价千万元级别的高端项目所占市场比重将越来越高。

目前来看，多个地王盘将在明年集中发力销售。据统计，至明年年中，中赫万柳书院、佳兆业广场、远洋刘娘府地块等项目将会同时抢客。此外，香河园 号、东坝地王、中粮瑞府、西局地块、夏家胡同等高价地王都将在明年发力，2015年可谓是北京楼市的 地王年 。

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