地产房地产北京暂停热点地区高价土地的交易源泉

中国民生银行首席研究员温彬表示地产：房地产 北京暂停热点地区高价土地的交易 -22 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

北京市国土资源局近日宣布，暂停热点地区高价土地的交易，以控制土地竞标市场上出现的非理性土地竞价。通知还指出，在土地竞买条例当中，将增加配建保障性房屋和承担公益性设施建设等要求。今后北京土地拍卖将不再只是价高者得。这一举措旨在进一步解决最近北京土地拍卖市场上“地王”频出的情况，这将使与政府关系紧密并且在文化、建设质量等方面具有优势的大型开发商受益。尽管如此，我们认为，暂停土地交易的举措不会持续很长时间，因为这将进一步减少未来这些地区的土地供给并影响到市政府的财政收入。我们还认为，此举将使有利于保利香港(港币9.96,买入)等在其它社会/公共设施（例如文化相关设施）方面具有优势的开发商，以及万科(人民币9.62;人民币9.25,买入)和远洋地产( 港币7.0 ,买入)等在保障性住房开发上更具经验的开发商。