广州近郊四区房价狂跌将近一半

农业机械2020年06月14日

本报讯赵燕华报道：“十一”黄金周楼市被业界视为关键一役，但昨天广州市国土房管局给出的评价是：“真实成交量远不如前两年；房价继续回落后Google股价周四在纳斯达克市场常规交易中报收于444.08美元，自住型刚性需求显现。”同时还指出：交易量向中心城区转移；中低价位楼盘重新成为市场主流；在缺乏交易量支撑下，价格有进一步下滑的可能。

据统计，9月29日至10月5日，广州市十区新建商品住宅上签约658套，面积7.24万平方米。表面上看来，今年国庆期间楼市交投活跃度（签约量）似乎优于2007年和2006年同期；但实际情况是，2006年、2007年是价量齐涨、市场火爆的局面，假期中开发商忙于和购房者签订的是认购书而非合同，所以当时的签约量应小于真实的成交量；而今年是价量齐跌、市场低迷的局面，签约量基本反映真实的成交量，所以今年真实成交量应远不如前两年。从分区域的情况看，城市中心区交投活跃度相对优于郊区。

价格方面，白云区均价下降16.1％，越秀、花都降幅在20％- 0％之间，海珠、天河区降幅在 0％-40％之间，番禺、南沙、萝岗三区均价降幅超过40％。中心城区黄金周期间签约 4套，均价为10272元/平方米。近郊新四区签约 24套，均价为6177元/平方米，比去年同期下跌了47闪亮的暗金长裤.7％。