最后冲刺年末余盘开盘或加推捡.鼓励

最后冲刺！2018年末40余盘开盘或加推，捡漏的机会来了……

不知不觉，2018年还剩一个月了。

模糊记得去年的今天，楼市一片火热，特别是九龙湖新力众多楼盘齐推，引得买房人争先抢后。

那个时候，人人都抱着“房价一定会涨”的冲劲一股脑闯进了楼市里。时过一年，这股冲劲已然不再，被顶替的是“房价到底会跌到什么时候”。

伴随着各大售楼部“或降价”、“或维权”的声音，买房人观望的情绪越浓了。而年末，依然是开发商冲业绩的时候，市场不行了，开发商的手段更多了，仔细视察的你或许可以捡捡漏。

据不完全统计，12月份将有45盘开售，其中20个纯新盘首次开盘，还有26个盘加推。

从统计的表格来看，几近每个区都有楼盘开盘或加推，值得注意的是，有些要加推或是纯新盘的楼盘在南昌房管局上都可以查到“一房一价表”，朋友们可以去先看看价格，给自己一个心理预期。

我要重点提一提，城泰枫华天成。

为何呢？

这是我看到的唯一一个逆势涨价的楼盘。之前看到这个楼盘打的户外广告都是打价格战，七八千的毛坯价比，比经开其他楼盘便宜几千，最主要就是因为一个字：偏。

但是当如今市场凉了，许多售楼部都在打折促销或是装修减配的时候，我发现城泰枫华天成在最新的高层备案价里竟然加了每平4480元的装修。

当然，这也是归功于《南昌市轨道交通第二期建设计划方案调整》公示，1号线北延分两段，一段延长到机场，一段延长到儒乐湖，而城泰枫华天成就成了受益者之一。

在楼梯间内把她推倒地铁的预期给了开发商和买房人彼此自信——“随着地铁的开通，涨起来不是问题”。装修我没有去过看，不做评价，只是4480元/平的装修确切得装出花来。不知要为之前的业主高兴呢，还是要为现在的业主感到惋惜。

固然，还有不少楼盘的预售价格（这里指加推的楼盘）比之前的开售价格更低，具体是哪些，你们自己去南昌市房管局公众号一房一价表里看，一定会有欣喜。

另外，在统计的20个纯新盘里，值得一提的是要捅破南昌房价天花板的“苏宁檀悦”和“富力华庭”在如今的情势下，开盘有点玄。

听说，富力华庭已经决定优先推出loft公寓产品试试水，而苏宁什么时候开盘，也是个未知数。

而朝阳的新力榕园，去看看“一房一价表”绝对也是个欣喜。地 王“名城紫金轩”也要入市了，按照如今的预售价行情，应当也不会太高。

南昌县四个新盘首开，其中3盘是住宅，再加上原本供应量就很多，像是龙湖啊，富力啊等等，价格或许也会有欣喜，想在这里置业的朋友可以多对比看看。

最后给买房人一个建议：漏肯定是可以捡的，趁着这个机会，货比三家，多对比看看，新居与二手房价格直接倒挂的，还斟酌什么呢。固然，你有把握的话，也可以在最低点抄底。但是，谁知道房价什么时候回升呢。

还是那句话，看准了就出手，下手要快准狠。毕竟，有些盘错过了，就真的没有了。

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总编 | 夏侯俊杰 作者 | 胡绮

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