天地产限退令早已过期仅家央企明确退.DG

农业机械2021年03月11日

被要求退出房地产业的78家央企据称已经向国资委递交了退出方案，但这里会有多少左手倒右手的游戏？

15天早过了

有78家央企好像该交答卷了。

仅在北上广三地，央企近10个月时间内就制造了11块地王，国资委在月18日召开发布会，宣布78家不以房地产为主业的央企将退出房地产业务，据称国资委主任李荣融随后给出了15个工作日的提交方案期限。

现在，有明确退出举措的只有中国核工业集团公司、中国航天科工集团公司、中国石油化工集团等5家央企，它们均有房地产交易项目在北京、上海等地产权交易所中挂牌。据称78家央企已全部如期上报了“退出”地产方案，但外界对细节却不得而知，对照国资委气壮山河的发布会感觉实在虎头蛇尾。

但北交所相关负责人称，上述几家央企在北交所挂牌的房地产项目，其实早在国资委退房令公布之前就已经完成了挂牌前的准备，并非受退房令影响，而只是央企出售资产充实帐面盈利的正常资产转让。

一些央企已经采取了左手倒右手的做法—将地产业务注入下属三级子公司，因为国资委只对央企母公司直接持有的资产进行管理。

4月日，迪马股份发布公告称，中国兵器装备集团公司将把地产子公司南方东银全部注入迪马股份。但迪马的背后仍有中国兵器的影子，它持有5.48％的迪马股份。此前，中国兵器因在北京拿下海淀区东升乡地王（楼面价2.8 万元/平方米）而在房地产业一鸣惊人。

而被保留下来继续从事地产业务的16家央企，则正准备大收渔人之利。

在国资委发出清退令的第二天，中远集团总裁魏家福即要求，集团下属二级子公司中远香港集团，在半年内退出其间接持有的远洋地产控股有限公司约8％的股权，这是首家明确给出楼市退出时间表的央企。

风水师直言是大S去年4月买的豪宅惹的祸随即，远洋地产第三大股东，又是国资委钦定的16家房地产主业央企之一的中化集团便表示，如果可能，旗下的方兴地产有意收购这些企业转让的地产项目。去年，自称小公司的方兴地产以40.6亿拍得北京广渠路15号地。

也许，更多的地产业务将从一家央企倒入另一家央企或是小一些的国企，受益者是华侨城、中房集团等被保留的16家央企。