4月上旬三亚商品房市场疲软均价环比下滑生存

进入4月，炎热的高温，不仅让人疲惫，就连三亚商品房市场，也变得“疲软”。据地产海南统计数据显示，4月上旬(4月1日~4月10日)三亚商品房总签约数为481套；平均每日成交量为48.1套；4月上旬三亚商品房总签约面积为 5279.44平方米；4月上旬三亚商品房销售均价17547. 8元/平方米；4月上旬三亚商品房总成交金额约为6.15亿元；环比三亚商品房市场 月上旬数据，4月上旬三亚总签约数环比 月下旬下滑27.45%，4月上旬三亚销售均价环比 月下旬下滑10.11%。 月下旬三亚商品房市场低迷的状态，继续延续到了4月上旬，不仅销量低迷，销售均价也出现了较大幅度的下滑。

2010年4月上旬，三亚楼盘销售榜依旧是一骑绝尘现象，排在榜首的为上期排在第四位置的圣煜花园二期，本期签约数达到了218套，傲然居于榜首位置俯视群雄；居于榜眼位置的是三亚凤凰水城，签约数为 9套，与第一签约数对比明显；上期榜首项目三亚湾红树林度假会展酒店本期仅签约 0套排在第三；第四为时代海岸水居港香榭左岸，签约数为19套；第五为海岸龙庭海景花园签约1 套；第六名是创业二期碧成大厦签约11套；之后的项目本期签约数都不足10套，第七的黄金广场和第八的佳源公寓签约数都为8套；第九名和第十名昌达山水天域与三亚兰海水都花园各为7套。

目前的三亚，给人的印象是全民在卖房子，但随着消费者理性看待三亚楼市，国际旅游岛热度的 ，三亚商品房市场各中介、项目前门可罗雀，有价无市成为了三亚楼市最好的形容。进入4月，三亚商品房市场依旧没有起色，甚至在 月全面下滑的基础再往下落。作为海南房产的重点区域，三亚已经被抛弃了么？

三亚房产专家分析，目前的情况，主要是因为之前市场的暴涨暴跌带来的后遗症，不明朗的市场状况，使得大家都在观望等待，并不意味着三亚市场已经失去了前景，这点可以从近期“两个暂停”取消后，土地市场交易火热的情况中得到验证，自4月1日“两个暂停”取消，短短10天的时间里，海口等6个市县就推出了9块土地，出让总面积达到了 6万平方米，卖家积极，买家也热情，据从相关部门了解到，自推出后，每天都有非常多的咨询，上面进行协商了解的投资人也在增多，由此可预见海南房产依旧被大家所看好，目前只是因为前期的影响进入的观望振荡期。

随着天气的炎热，海南旅游旺季在逐渐的降温，但三亚依旧是游客如潮，其中不乏前来旅游兼淘房的投资者。虽然目前三亚商品房市场状态低迷，三亚业内人士对此却并不担心，因为现在的三亚早已不是海南的三亚，而是世界的三亚，长期来说三亚房产肯定前景无限，短期内为了更好的发展三亚房产，调控是不可避免的，引起的振荡低迷也是正常的，在这其中，其实也蕴含着机遇，至于能否把握，则看个人的眼光是否独到了。地产海南 （南海 谭俊）