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原标题：业内人士称北京二手房最近成交价与前期几乎持平

一线城市再现 日光盘 、业主为加价宁愿违约 继契税下调之后，央行再次降准，与股市千股跌停的 哀鸿遍野 不同，春节后的楼市貌似进入一场 狂欢 。北京晨报昨日从多方了解到，楼市热，业主加价情形增多，但真正成交的数据却很淡定， 最近成交价与前期几乎持平 。

样本

春节后买方卖方的心态都生变

市民陈女士正在焦灼中等待签约，上周她刚看中东直门一个小两居，约房主本周签约。但是约好的时间到了，却迟迟不响。她告诉北京晨报，心里特别忐忑，总担心那边变卦了。因为，春节前她在朝阳门附近看中的那套房，房主在过了一个春节后就加价50万元，她只能气愤地放弃了。

买房人面对业主的加价万般无奈，卖房人其实也在 纠结 。市民徐先生在亚运村有一套住房出手，2月中旬与一位购房者达成意向，并收取了10万元的定金。但近日发现附近的房源价格都在上调，有些懊悔。 小区里跟我同一户型的房子有的都涨了50万，老婆提出房子不想卖了。 在 女主人 的坚决反对下，徐先生很抱歉地向购房者提出违约， 起初有些说不出口，但老婆很坚持。最后返还给了购房者20万元，还承担了全部中介费。 现在，徐先生并未打算把房子立即出手， 再等等看吧，我现在也不知道多少价位算合适。

楼市火热，也忙坏了经纪人。 现在看房的客户数量比春节前几乎多了一半，平均一套房源差不多有6个客户看。 一家房地产中介区域负责人向北京晨报介绍，有一套安贞附近的住房，春节前挂牌价为520万元，业主称还可以议价创下史上新高。国产3D动画电影《西游记之大圣归来》上映五天后。但春节后业主把房价调到了620万元，有购买意向的客户还在犹豫，业主却再次提价到650万元， 业主们好像约好了似的，都开始提价了。

成交

最近成交价与前期几乎持平

据研究院介绍，目前二手房的议价空间比前一周减少了0. 个百分点，仅为1.4%。在挂牌房源报价调整中，上调比例达到79.4%， 目前二手房买卖群体普遍看涨，业主惜售情绪明显，报价上涨，议价难度上升，价格博弈空间变小，转为强势卖方市场犊牛的饲养管理关系着牛群未来的生产性能。

挂牌价纷纷上调，楼市真有那么火吗？链家研究院数据显示，上周北京二手住宅444 套，环比下降24.4%，过了第一个集中签的时间段，虽然签量有所回落，但4000余套的水平仍处于高位；二手住宅成交均价为 78 4元/平方米，环比上涨2.4%；挂牌均价接近4.2万元/平方米，环比上涨1.7%。研究部昨日的数据显示，2月北京二手房签约15149套，数量比1月相比有所下降；签约均价达到了 .9万元/平方米，相比1月 .76万元/平方米的均价环比上涨 .7%，成交价格出现加速上涨势头。

利好政策出台，对楼市的确会有刺激作用，但从我们各门店目前的签约情况看，整体较为平稳，挂牌价不代表真正的成交，最近成交价与前期几乎持平，朝阳、海淀、丰台一直是成交量最多的区域，因为这几个区面积大，房源供应量大，昌平近期成交也不错。 伟业我爱我家市场研究院经理孔丹在接受北京晨报采访时表示。

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