武汉一两年后将现房企消失潮.蹭飞

开发商资金链紧张所致 北京上海广州已经出现 市房地部门认为：武汉一两年后将现“房企消失潮”

因资金链紧张，会导致小型房地产企业批量消失吗？昨日，市房地部门认为，武汉房企消失潮会滞后于全国，有可能在这一两年间出现。

近日，有外地媒体报道，在北京上海广州等一线城市已现房企消失潮。由于楼市持续调控、房地产开发企业资金链严重紧张，导致小房企正在以被吞并、倒闭、转让股份等形式消失。

外地媒体认为“房企消失潮”已形成的理由是，去年12月，北京有47 家房地产开发企业的资质证书注销。武汉共有在册房地产开发企业1 7 家，相比2010年同期，减少了200余家。

全国上下都称好。改革开放三十多年来“房企注销的数字还是很正常的。由于获取房地产开发企业的资质要求并不高，每年都会有200家获得资质，同时也会有100到200家注销。”昨日，市房地部门相关负责人表示。

“目前，我市还没有出现一个在建项目的房企弃盘或者倒闭，也没有发现一个烂尾楼工程。”据该负责人介绍，武汉市具有房地产开发资质的企业近1400家，有项目开发的仅600家，不到总数的一半。另一半“无事可做”的开发企业，有可能是在找项目，也可能正在退出。随着楼市调控深入，开发企业的资金链越来越紧张，利润越来越薄，这些企业退出房地产市场也是很有可能的。

这位负责人表示：“从今年开始，房地企业开发资质就不需要年检了。而是一年到期后，可以申请延续一年到两年。若不申请续延，到期就直接注销。那么在这一两年间，被注销的房企会更多，但不一定会影响到房价。”