月新盘放量项目已获预售许可美食

业内人士预计还有10多个项目在办预售证；五环外项目预售均价较7月涨25.7％

本报讯 （张学冬 杨娟娟）多数房企都在搭传统的“金九银十”的热销季，8月份办理预售许可证楼盘的数量骤然增加。显示，截至8月26日共有4 个项目取得预售许可证，比去年同期和今年7月均有较大提升。

月底或超过50个

北京房地产交易数据显示，8月份，北京房企加快了办理预售许可证的速度。按照北京有关部门规定，楼盘销售前必须办理预售许可证。开发商办理预售许可证的数量，在一定程度上可以看出市场新增供应量的多少。数据现实，截至8月26日，北京共有4 个项目办理预售许可证，今年7月份则仅有 0个项目办理了预售许可证。

“预计到月底还能有至少10多个项目办理。”北京副总经理陈云峰表示，据其了解，多家房企计划8月28日开盘，这些楼盘均正在办理预售证。

多个业内人士表示，按照目前开发商办理预售许可证的数量来看，9月份北京开盘销售的楼盘数量会短期内急剧增加，应该至少能够比8月份的放量增加一倍。

同时，北京市土地供应量再次增加。昨日获悉，北京土地整理储备中心近日推出了7个地块，其中两块是居住性质用地，总建筑面积达50.7万平米，分别位于通州马驹桥和房山长阳镇。

价格上涨成交量下跌

统计发现，楼盘在加快供应量的同时，销售价格也在持续上扬。

亚豪机构提供的数据显示，在其预测的9月即将开盘的4比上年同期增长１５％；２００５年新投产的发电机组达６０００多万千瓦。但为何近年来我国电力供应会持续吃紧？6个项目中，位于五环外的项目有24个，开盘均价为1 686元/平米，比8月份均价上涨了9.2％，而与7月份10892元/平米的开盘均价相比，每平米上涨了2794元，涨幅达到了25.7％。

此外，值得注意的则是，虽然9月份预计入市的楼盘数量增多，但市场中的销售量却开始出现阶段性下降，北京楼市的销售疲态出现。多家房企的调研数据显示，8月份以来，多数提价较快的楼盘销售速度开始放缓，甚至部分楼盘出现滞销趋势。

北京房突然有几位不速之客出现到众英雄面前地产交易管理数据显示，近期可售期房的存量开始增加，7月份低的时候，北京可售期房存量接近7万套，但到昨日，再次回归到7.2万套，可售期房套数增加量虽然不是很大，但在前7个月可售期房持续减少的情况下，此次增加进一步表明在房价持续高企的局面下，越来越多购房者放弃购买。

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