地产大腕谈房价住建部年薪买不起一平米房.DG

原标题：深圳房价5年内还会上涨 三四线城市将现鬼城?

据《深圳特区报》报道 十八届三中全会后是否有新的房地产调控政策？房价未来是涨是跌？昨日，150家全球品牌房企和机构高层、业内知名人士、政府官员及经济界学者齐聚 201 全球华商（成都）地产论坛 ，针对未来楼市价格的走向进行了激烈探讨。

全球华商地产论坛举行专家学者、地产大腕预测楼市走向

作者：中国住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹在论坛上强调，政府抑制投机性房产需求的宏观调控政策不会变，一线城市限购政策不会放松。

温州推出了《温州市农村产权交易管理暂行办法》，虽然涵盖的内容有12大类，但真正引发全国广泛热议的是其中几条涉及农村房屋交易的规定，甚至有解读认为这是我国在尝试将农房 (论坛)推入市场的 破冰之举 。

关于租房

住建部年薪买不起一平米 政府能否帮年轻人租房

中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一说： 我们住建部的年轻公务员在大院里碰到我就会跟我抱怨，北京的房价太贵了，夫妻俩工作一年买不起一平方米。

朱中一坦言，在宏观经济涨幅放缓的情况下，老百姓收入没有明显增加，一线城市房价地价快速增长确实存在隐忧。房价、地价一个劲地涨，但老百姓的承受力有上限。陶红兵认为，年轻人不要指望房价下跌就能解决住房问题，如果真的房价下跌到他们可以承受的价位，以目前一线城市的居民购买力，谁还能买到房子。

王洪卫指出，现在每年大约有1000万的人口涌进城市，这些人口都是房地产市场的刚需。中央应该一方面隔断地方政府的土地利益链条；另一方面要鼓励房地产商开发标准化的租赁市场，让房屋租赁市场日趋稳定，人们才不用担心房租频频上涨或被房东随意毁约。

王洪卫认为，政府可以考虑参考美国的 贴租 形式，每月将承租人收入的 0%拿出来租房，余下不足的部分由政府补贴。以上海来算，按8%的户籍人口贴租，一年支出不到100亿元，相对于现在的保障性住房投入更加具有可持续发展性。

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