高考加油瑞银房地产信托融资减少影响不大魏家

截至2011年6月，房地产资产已由2010年3月的2,350亿元增至6,050亿元，增幅为150%孙先生描述。同时，信托资产总额也由2.4万亿元增加至3.7万亿元。瑞银特约首席经济学家汪涛、瑞银经济学家胡志鹏发表文章对该问题进行了分析。

文章称，出于对高风险性房地产信托扩张的警惕，已对信托加强了管控，尤其是针对房地产信托。自7月以来，新发行房地产信托大幅下降，预计在四季度会进一步减少，这将限制银信对房地产业行业的风险敞口。

而另外一方面，对信托贷款更为严格的管制将进一步增加开发商的融资压力。随着房地产销售在未来数月趋于疲弱，一些开发商（可能是一些资产负债表过度扩张的中小型开发商）将面他没有再向我们介绍任何武器和船上的先进仪器设备临财务困难，并可能走向破产。

虽然市场担忧开发商财务状况的恶化将会对房地产行业以及实体经济产生负面影响。但他们认为，虽然开发商前景可能不佳，但从总体水平来看，其对房地产建设和经济的影响上应当较为有限。