招行存量房贷月减负房地产

招行存量房贷４月“减负”_房地产

对符合条件的本月下浮30%月供金额将于4月起执行新利率 招商银行日前发布了《批量调整房贷利率公告》，宣布今年２月将对符合条件的存量房贷利率浮动比例自动调整为下浮30%，月供金额将于4月份起按照新的执行利率计算，未获自动调整的客户也可自行提出申请。 招行天津分行在公告中称，根据2008年10月22日中国人民银行印发的《中国人民银行关于扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度等有关问题的通知》中关于自2008年10月27日起扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度的相关规定，该行及该行辖属之分支机构将于2009年2月将2008年10月27日之前发放的、原利率浮动比例为下浮15%且信用条件符合招商银行规定的存量个人住房贷款客户的利率浮动比例自动调整为下浮30%(因系统无法实现自动调整的除外)，月供金额将于2009年4月份开始按照新的执行利率计算。本次未获自动调整的客户仍可自行提出申请，经招商银行核准后亦可享受下浮30％的利率优惠。若客户对上述利率浮动比例自动调整持有异议而仍需按照原合同利率浮动比例执行的，则需另行向贷款经办行(部)申请单笔处理。 该行人士告诉，公告中所说的"信用条件"，是指市民在招行系统内所有贷款当前无逾期，且历史上没有连续两次以上逾期。由于月供金额将于4月份开始按照新的执行利率计算，市民可以在４月以后到银行点打印新的还款计划。 但获得七折利率以后，市民仍然不能对还款掉以轻心，否则已经获得的优惠也可能被收回。招行在公告中同时声称："贷款享受下浮30%利率优惠后发生连续30天(含)以上逾期时，招商银行有权单方面取消该利率下浮优惠，并重新按照原合同执行利率相应计收利息和罚、复息。" 据了解，目前多数银行已经出台了存量房贷七折利率的申请条件或审批条件，并开始受理市民的申请。早在今年年初，渤海银行、民生银行、农业银行等就已对符合本行条件的存量房贷给出了最优惠利率。