行业信托对房地产业态度趋谨慎

本报 张鹏

今年上半年，公司加大了对实体经济的支持力度，工商企业成为资金信托的第一大配置领域，而房地产排在工商企业、基础产业、证券投资、金融机构之后，成为资金信托的第五大配置标的。

中国信托业协会数据显示，截至二季度末，资金信托运用于工商企业的规模为2.62万亿元，占比高达29.40%，相比去年底1.86万亿元的规模和26.65%的张艺谋遭遇两个签约传闻占比，规模增长了40.86%，占比提高了2.75个百分点。同时，房地产信托规模为8118.63亿元，虽然相比去年底的6880.69亿元有较大增长，但占资金信托的比例则进一步从去年底的9.85%下降到了9.12%。中国人民大学信托与基金研究所周小明表示，今年上半年房地产信托的规模增长，与上半年房地产市场的回暖有关，但占比的继续下降表明信托公司对房地产行业持谨慎态度。

2012年之前，房地产一直是资金信托仅次于基础产业和工商企业的第三大配置领域，占比曾稳定在10%以上。由于国家对房地产的宏观调控以及房地产市场的风险加大，从2012年开始，房地产信托占比开始降到10%以下。首席研究员刘向东认为，在目前房地产调控政策不变的环境下，信托公司事实上已开始严格风险防范，比如在业务模式它主要解决用户具体怎样做上由融资类向投资类转变，房地产项目领域从住宅地产向商业、旅游以及工业园区地产转变，同时也在积极开发基金化的房地产信托业务，进行组合投资。据信托从业人士透露，一些成立不久的信托公司盯上房地产信托业务，并且只做优质的房地产项目。