组合贷款的利弊分析.鼓励

组合贷款的利弊分析！

一般来说，公积金贷款利率更低，然而，很多时候由于总价过高而另外需要商业贷款。这就是所谓的组合贷款，那末，组合贷款有什么利弊？

组合贷款的优点

组合贷款让申请人享受到住房公积金贷款的低利率，同时，对公积金所获得贷款额度低，无法满足购房需求的朋友，可以通过商业贷款获得更大的放贷额度。可见，组合贷款是及公积金贷款与商业贷款优势于一身的贷款方式。

但也有一点需要注意。现在各地公积金*对公积金管理规定不同。有些省市在公积金购房管理中规定，如果是通过公积金贷款购买第2套房，那么利率可能会有所上浮。有关具体的贷款事宜，可以咨询各地银行。

组合贷款的缺点

借款人申请组合贷款后，商业贷款的部份会在央行个人征信系统中留档，假设购房者想再次买房，将算作二套房。如果直接使用公积金贷款买房，只要借款人将首套房的贷款还清了，再次申请公积金贷款买房，仍按首套房的标准放贷。另外，组合贷款的办理手续比较复杂，借款人需等贷。

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