仲量联行香港楼市明年将持续上扬.蹭飞

莫衷一是仲量联行12月7日展望香港未来物业市场时预测，随着经济继续改善，2011年香港的楼市将会持续上扬，其中豪宅资本值将进一步上升10％，而豪宅租金更可能进一步上升％。

仲量联行国际董事兼香港资本市场部主管曾焕平指出，除非香港经济转坏，否则在超低利息环境下，用家对住宅的需求相信将不会受到影响。

曾焕平表示，尽管港府近期推出的遏抑措施或令短期炒卖活动完全停顿，投资者对长远投资亦将较为谨慎及抱观望态度，2011年的住宅交投量有可能明显下降。但由于持有物业的成本依然偏低，加上未来供应匮乏，故即使短期投资需求减少，资本值仍不会大幅下泻。

他并预料2011年住宅楼价将会录得较稳定的增长，豪宅资本值将进一步上升10％。豪宅租务市场方面，企业扩充将带动外籍员工对住宅的租务需求增加，在这利好因素支持下，预料豪宅租金在2011年将进一步上升％。

仲量联行的数据显示，2010年月，香港一手住宅市场合共录得超过12425个新单位买卖成交，相等于2009年全年整体销售量的77％左右。

而豪宅市场表现更为强劲，2010年首11个月，价值逾2000万港元的住宅交易总达2785宗，总成交金额达到1155亿港元，分别较2009全年上升19％和25％。

2010年首11个月，香港的豪宅及中小型住宅资本值分别上升19.8％及19.2％，同期豪宅租金平均亦上升19. ％。