房价拐点来了楼市降价潮蔓延.鼓励

不建议放在5号【中国经营综合报道】近日，有分析人士认为，中国房价的拐点已经悄然来临，原因是一线城市楼市成交量继续快速下探。

据了解，尽管众多开发商看好传统的销售佳期“金九银十”，纷纷推出新房源，可楼市的成交现状却事与愿违。

据中原地产统计，北京9月1日至12日新房日均成交仅1 5套，这一数字是除今年2月以外，北京日均成交套数最低的月份，到中秋节当日成交量仅为64套。

截至9月11日，北京楼市住宅库存总量为112221套，其中期房74081套，现房 8140套。由于最近开发商频推新房源，市场的消化力度并不乐观，使得库存攀升，达近两年来的最高库存量。

深圳上周新房成交套数为417套，环比下降了28.60%。二手房成交均价为21772.85元/平方米，环比下跌了4.05%。

9月前12天，上海新建商品住宅成交1648套，较8月同期降4%，同比则回落58.4%。

据一位深圳开发商介绍，受调控预期的影响，购房者普遍在等待房价下跌，开发商只有大幅降价才能吸引购房人进场。因此，为抢占市场、尽快回笼资金，开发商集中降价促销的趋势已经成为必然。