改善型房源受宠购房更看重品质和升值潜力.DG

品质改善型房源受宠

月度热销百余套，开盘当日去化过半....虽然楼市整体表现不佳，但是上海一批高端住宅凭借区域利好、产品稀缺性、品牌口碑力、舒适度等优势在淡市中依旧取得了骄人的销售业绩。

浦江华侨城8期（楼盘资料 图库） 6月底开盘，虽然在传统月淡季市场，但也在2月内销售近200套房源，总销售金额超过8亿元。便利的交通、成熟的配套、绿化环境和高附加值的优势，促使浦江华侨城8期近两月月的成交面积持续位居上海市商品房住宅市场成交面积前三位，成交金额占据全市前五位。其中，公寓产品在上海市成交均价2.万元/平方米的改善型刚需住宅中更是独占鳌头，遥遥领先于其他项目。

受各方面因素影响，今年市场出现了一定供过于求的现象，但我们也应看到市场上仍然存在大量的刚需和改善需求，如果产品品质足够好，社区环境配套完善，配合一个合理的市场价格，仍然会收到购房者的欢迎，浦江华侨城今年就把主要工作重点放在提升产品品质，完善社区配套，优化社区景观环境上，客户对于这样的产品还是认同并愿意出手。上海天祥华侨城投资有限公司相关负责人表示。

购房更重视保值与升值

经济学家说：刚需房、地铁房、学区房……总之是性价比最高的房子。“即便楼市不振，这样的房子也是最抗压的。”而在当前的市场现状下，在购房时更加注重房子的品质与保值升值潜力。

那么什么才是保值有品质的房子呢？有关专家建议购房者挑选抗跌楼盘可以从以下几方面考虑，一是从楼盘位置看，首先是地段较好的楼盘，特别是后续供应量不多的地段；其次是具有区域稀缺价值的楼盘，如水景、山景等景观资源、生态资源等；再次是具有较高投资潜力、升值空间的区域，如交通改善型区域、因城市规划带来的功能定位升级区域，以及因商业聚集等带来价值提升区域。二是从楼盘自身因素看，重点关注性价比较高的物业，如果是投资高档物业的，一定要注意物业服务是否到位，口碑是否良好。

李先生才感到了问题的严重性近年来，浦江华侨城板块的发展速度毋庸置疑，从8号线通车到浦江华侨城商业中心开业；从仁济医院、向明中学（初中部2016年建成，对口浦江华侨城） 、上师大附中、协和海富幼儿园、中福会幼儿园落子，到家乐福旗舰店开业。浦江华侨城8期显然已经成为了名副其实的“地铁房”、“学区房”……

其中，已于201 年底开业的O’MALL，既是华侨城作为国内领先的现代服务业城区运营商角色的体现，也是浦江华侨整体商业发展中最重要的一环。囊括体验式购物、环球美食、观光，休闲娱乐等多功能形态，不仅与国际一流零售巨头家乐福上海旗舰店强强联手，必胜客、肯德基、满记甜品、NAUTICA、adidas、优衣库、望湘园、太禾影院等众多品牌商家也均汇聚于此，全方位满足城市需求，为浦江镇居民带来一站式的休闲娱乐购物体验。华侨城商业中心填补了浦江镇区域大型商业的空白，随着浦江华侨城商业中心带的进一步发展，这里或将成为可以媲美(,)的新上海城市副中心。

同时，从引进的学校、医院来看，这些基础配套都是市中心的名校、三甲医院等。生活在华侨城的业主可一边享受新城的规划优势，一边享受市中心生活的舒适、便捷。

也只有像浦江华侨城这样占据区位优势、品质稀缺、舒适度高的房源，才能在最大程度上实现购房者保值与升值的愿望。成为更多业主的选择。

06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

当前人气：0

06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ]

当前人气：0

06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑\'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽\',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

当前人气：0

06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭ｄ箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

当前人气：0

06:50 缇庝笢鏃堕棿 鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿 鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

当前人气：0

06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

当前人气：1

06:42 鏂拌偂鐢宠喘锛??缇庤鍗庣瓑 鍙柊鑲??鏈??4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細7 25 8锛??.....

当前人气：0

06: 6 娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿??浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

当前人气：0