买到一间好商铺

买到一间好商铺，相当于掘到了一桶黄金，随着市场经济的发育成熟，商业日益繁华，“一铺养三代”的理财观念开始左右着居民资金投追的方向。从简单卖商铺到打造特色商街，开发商对商业物业的开发正逐渐走向专业化、精品化、规模化。这些特色专业街，经过政府统一规划及开发商开动脑筋，在新一轮的特色商铺开发中，达到了开发商、投资者、经营者的三赢。 近两年，商铺成为投资热点，这主要是由于经济发展，消费结构实现大跨越，传统商业模式发生转变，大量人气火爆的商铺让大家认识到了商业物业的价值；而银行的低利率、股市的低迷，使得商铺的投资价值进一步凸显；大型商业街和购物中心这些特色商铺，更是成为城市景观的组成部分，成为吸引人们眼球的关注点。而东莞中堂通用五金商业广场的成功崛起，正是这些特色商铺中的经典范例。 中堂镇，位于东莞市的西北部，是珠江三角洲的工业卫星镇，总面积为60平方公里，中堂镇前些年因为聚集了20家水泥工厂而成为远近知名的建筑材料特色镇，仅水泥一项年产值就超过7亿元。而为了整治环境，这个小镇忍痛将这已具规模的20家水泥厂悉数关闭。据报道，仅2004年中堂就关闭了17家水泥厂，去年底再关闭 家，中堂镇一年将因此失掉了逾5亿元的收入。环保部门监测显示，水泥厂关停后，中堂镇粉尘污染明显减少，整体大气质量能经常保持在优良的等次。 据镇委书记钱超介绍，中堂镇水泥生产企业的顺利关闭，非但没有给经济带来太大冲击，反而给经济发展注入了新的生机和活力。因为自然环境大为改观，反倒为中堂镇创造了更多的商机和空间。去年一季度，合同引进资金达20亿元，五金、食品、房地产和物流业成为新的投资热点，基本实现产业结构的平稳过渡。 目前，中堂镇通过多种途径进行招商引资，先后引进了玩具、毛织、制衣、电子、五金、家私等多种行业，于2000年9月投入使用的台商子弟学校，更对中堂镇的经济发展起到一定的支持和促进作用。 中堂镇党委委员、副镇长黎玉岗向我们介绍：自200 年起，中堂镇按照“一调整、二改变、三路网、四园区、五物流”的总体发展思路，加快招商引资力度，大力发展副食品、五金、造纸产业，打造专业镇，重点改变107国道面貌和规划建设新中心区，在107国道沿线规划建设五金、机电、水暖器材、铝材、装饰材料批发街，最终是要把107国道中堂段建设成为一条景观大道和商业大道。 通用五金商业广场正是在上述大背景下迅速崛地而起的，其地处107国道中堂商业中心区，沿107国道中堂地段约5公里，总建设面积10万多平方米。记者了解到，负责中堂五金商业街开发的东日公司，是一家具有国家建安一级企业资质的香港大型独资企业，实力非常雄厚。据市场开发商介绍，市场商铺全部采用钢结构，并由国外建筑师主责设计，先后七易其稿。分A—U一共有21个街区。全面一线南向独立街铺，使用率96%以上，首层高达5米，二、三层为 ．6米。采用买首层送二、三层的策略，业主在投资置业之余，又集商务办公、安居于一体。 而最具诱惑力的是：铺前20米宽敞步行街，泊车位高达上千个；所购商铺全部由当地政府负责出具房产证明，长达60年使用期，这在国内市场可谓少之又少。有心人估算，按现时价位投资商铺，将来至少有8倍的收益。 众所周知，中国是当今世界五金生产大国，广东是我国的五金流通和消费大省，珠三角是广东经济命脉之所在。处于穗港经济走廊中间的东莞中堂，是广州与深圳、香港之间水陆交通的必经之地。中堂南北路物流产业区依托广园快速干线和北王公路，大力引进以建筑五金为主的物流仓储企业，其五金物流方面的优势得天独厚。 五金机电业是工业的基础性产业，与国民经济中90%的行业有关联，其产品覆盖了社会经济生活的各个方面，一直被人们称为“黄金产业”，涉及到社会生活的方方面面。东莞长安依托五金模具产业发展经济所取得的成就有目共睹。随着东莞制造业基地的良性发展及中堂槎滘、蕉利、潢涌、斗朗等四大工业园的迅速崛起，五金机电产品的消费需求无可限量（来源：）肇庆治疗男科费用
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