请教下可以抵押农村集体土地贷款吗

商业专用设备2020年06月13日

土地可以抵押贷款吗?问题详情:中式,地中海,日式大混搭,你可以吗?两室两厅混搭主卧装修效果图设计欣赏

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农民每年的都需要大量的资金投入,备春耕生产,周转资金确实有很大缺口,能够贷款确实解决了农民缺少资金的大问题,可是以往的五户联保,也存在一定问题,也就是难联保,风险大,那么问题来了。

土地可以抵押贷款吗?依照中华人民共和国,物权法第一百八十条【抵押财产范围】债务人或者第三人有权处分的财产可以抵押的,第一款第三项规定的土地承包经营权可以抵押贷款,但其实现抵押权后,未经法定程序,不得改变土地的所有权的性质和土地用途。

土地抵押贷款需要哪些资料呢?一,土地抵押贷款需要本人的身份证,户口簿,结婚证,原件及复印件。

二,必须两户联保,相互担保。

三,必须有足够的下限土地亩数做抵押,

四,贷款额度上限封顶。

大多数农民兄弟只知道今年的土地承包经营权可以用来做抵押贷款,但却不了解其属性及其特点。

还是让我一起来学习吧……!

土地承包经营抵押做为抵押权的一种,具备抵押权的共同属性,适用于抵押权制度的共同规则,具有以下几个特点:

1.土地抵押不是实物抵押而是权利抵押,

2.抵押权的客体是法律允许转让的土地,使用权即权利客体的限制性。

.抵押人必须享有土地使用权的债务人,或第三人。

4.土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利。

备注:关于抵押大家可能都明白大概意思,但是什么是抵押权你又了解多少呢?抵押权是指债务人或第三人提供一定的财产作债务履行的担保,当债务人履行债务时,债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还的权利。

土地抵押权是土地使用权人在法律许可的范围内不转移土地占有而将土地使用权作为债权担保,在债务人不履行债务时,债权人有权对土地使用权及其上建筑物,其他附属物依法进行处分,并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。

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农村自己的土地能卖吗?问题详情:我的户口在农村,有三亩土地,因为本人一直在外面打工,以后也不想回农村了,请问能卖吗

推荐回答:对于农民朋友来说,自家的土地可以随意处置吗?最近广东省梅州市五华县某法院一宗案件对此作出了否定回答。

该县一个农民因为卖了自家的地,被判刑八个月。

到底是怎么回事呢?

案情回顾

农民老甘在未办理合法转让审批手续的情况下,就将自家一块400多平方米土地的使用权以82.8万元的价格转让给老宋。

案发时为此,老甘已收到老宋支付的70万元。

法院审理后认为,被告人老甘以牟利为目的,非法转让土地使用权然而,情节严重,其行为已构成非法转让土地使用权罪。

鉴于老甘能如实供述自己的罪行,依法予以从轻处罚,遂判处老甘有期徒刑八个月,并处罚金4万元。

农户自己的土地也不能买卖吗?

如果不想种地能卖掉自家的土地吗?

首先农户对于土地只享有使用权,而不是所有权,在我国农村土地归村集体所有。

依据我国《土地管理法》规定,土地属于国家或集体所有,单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地,而土地使用权则可以依法转让。

凡是以牟利为目的的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,即构成非法转让、倒卖土地使用权罪。

所以,农民朋友不能买到自己依法享有的土地使用权,但可以依法承包土地,获得使用权后进行流转。

农户如何才能合法转让土地?

农民如果想要流转土地,必须经过国家规定的合法程序。

我国《农村土地承包经营法》第三十三条规定: 土地承包经营权流转应当遵循以下原则。

(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;

(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;

(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;

(四)受让方须有农业经营能力;

(五)同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。

农民转让土地使用权有哪些注意事项?

土流提醒大家如果要进行合法的土地流转,要注意以下几个方面。

首先考察流转土地的人和土地使用的合法性。

包括是否改变土地性质、土地用途等。

第二是要看承包人的资质是否合法,所签订的使用手续是否合法,是否备案、获得批准。

农村集体土地房产证什么时候可以贷款?问题详情:我在自己的宅基地上修了房子,办了房产证,银行说不能抵押贷款,现在不是改革了吗,什么时候就可以用了

推荐回答:在宅基地上修房子,应该是集体土地使用权证,用这个权证才能办理房产证。

如果有了房产证或者集体土地使用权证,是可以办理贷款的,只是银行对你的宅基地估值不高,不愿意贷款罢了。

农村出嫁,死亡集体抽回土地分给新生儿和新结婚的地可以要回吗?问题详情:2002年村集体小调整给个人的土地还可以要回吗

推荐回答:农村出嫁、死亡的人的土地,按97年分地文件规定,增人不增地,减人不减地的原则,你村收回这些人(全户消亡除外)的土地是违法行为。

你要拿起法律武器要回原本属于你们的土地!

土地流转抵押贷款政策,流转土地可以抵押吗?问题详情:

推荐回答:可以贷款,但你要取得农村土地流转资格证书,以及流转方同意流转后土地抵押承诺书。

前提是面积要有一定的规模,无力还款后,银行部门可以有权处置流转土地,还有就是你不能随意改变土地的农业用途。

农村土地承包经营权证可以贷款吗?问题详情:最近家里刚拿到农村土地承包经营权证,一直听说这个东西可以做抵押贷款,上查了查,说的都不是很明白,所以问一下各位具体情况,这个证可不可以贷款?可以的话需要什么条件?具体操作是什么?土地证上的一些信息:家庭承包,确权确地,土地用途是种植业。

推荐回答: 可以贷款;

农村土地承包经营权抵押贷款是指借款人在不改变土地所有权、承包权性质,不改变农村土地农业用途的条件下,将农村土地承包经营权及地上附着物作为抵押担保向农业银行申请办理的借款业务。

农村土地承包经营权抵押贷款对象为依托农村土地开展农业生产经营的专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业及家庭承包经营农户等农业经营主体。

借款申请人除符合农业银行信贷基本制度和单项信贷产品的基本条件外,还应具备以下条件:

(一)具有较丰富的种养经验和技术,其中从事农业种植业生产经营时间不低于2年,从事养殖业生产经营时间不低于 年。

(二)从事农业生产经营项目自有资金比例不低于 0%。

(三)大田作物种植。

水稻、小麦、玉米、大豆等粮食种植面积一年一熟地区不低于100亩,一年两熟地区不低于50亩;棉花、蔬菜、莲藕等经济作物种植面积不低于50亩。

(四)水产品养殖。

鱼池、箱精养面积不低于50亩,大湖、水库散养面积不低于500亩。

(五)设施及特种农业。

采取温室大棚等设施开展农业生产经营的,以及从事林果、花卉、苗木、人参等特种农业的,种植或养殖面积不低于5亩。

(六)以家庭承包方式取得农村土地承包经营权开展农业生产经营的,种植或养殖面积准入条件可为以上第三至第五款标准的50%。

在农村有别墅和100亩土地加50万元钱,无贷款,城里女孩会嫁到农村吗?问题详情:现在农村建设越来越漂亮,农民手里越来越有钱!城乡差距正在缩小,城里女孩愿意嫁到农村吗?

推荐回答:现在农村的生活水平确实在提高,居住环境也有很大改善,前些天相约几人去一个距离市区约六十公里的村子。

统一两层别墅,花园式设计,配套设施齐全。

问其他几人可否愿长住,都说,小住几天没问题,长住不行。

可见生活习惯和环境的改变是需要勇气的。

当然,不是不会嫁,那是她想嫁的人的因素。

和别墅与田地无关。

真要是因为别墅和田地的原因,应该是因利而为,面对接下来的种种生活习惯的改变,不知她能坚持多久。

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