北京细则首日直击远洋东方公馆精品现房在售

北京细则首日直击：远洋·东方公馆精品现房在售

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远洋东方公馆售楼处

  探盘时间： 星期日

  探访楼盘：远洋·东方公馆

  现场直击：到达远洋·东方公馆的时间为下午2点10分左右，按常理来讲，这个时间段应为客户到访的高峰时期，但进入售楼处内发现，在访客户只有2组左右，售楼处稍显冷清。

  远洋·东方公馆项目共6栋板楼，共770套房源，目前销售情况已所剩房源不多，2号楼目前有剩余房源在售，均为20层板楼，全部现房。1梯一户，剩余房源户型大多是220平方米4居，看起来180平的3居销售情况比较好。

  在小区里观察到，很多房源的业主已经进行装修中，相信已入住的也不占少数，这盘定位是通州核心区域的高端精品项目，销售群体主要不是定位刚需，改良性住房斟酌此项目的占多数。

  销售论市：对于这种较高端项目的销售人员来说，前来购房的购房者群体都是比较有财力的，他们更要重视的可能是小区的品质及入住过的体验，小区服务的人性化和细节部份，将会是此部份业主所关注的。谈到新政的影响，销售人员表示，这类在新政后，楼市可能暂时会进入一个相对的冷却期，老百性需要消化一下，楼市不会马上出现太过极端的表现，这种情况他们已经习惯了。

  探盘感言：看来新政对楼市的影响现在还是雾里看花，为时过早，尤其是新房的影响，现在更是不能妄加评论，感觉到，这次新国五条的实行，极大有可能的反而会增进新房的交易量，探访过两家楼盘后，销售人员对于此次调整表现的并不悲观，也明显表示等待降价的可能性并不高，不管怎么说，现在楼市的动荡的走势可谓尚不明确，购房者还应保持理智，有必要观望一下新政后一阶段市场的变化在出手为上策。

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