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如今想要购买一套房子并不是容易的事情，大多数年轻人想要全款购买房子，必须啃老。另外，一些低收入家庭根本无法承担高额房价，针对于这类收入比较的低的家庭，由于购房困难，北京、上海等一线城市出台了一些关于房屋限价的政策。

针对高昂的商品房价格以及部分市民低收入额之间的矛盾，政府出台一系列政策以满足低收入人群的购房问题，其中北京限价房变应运而生，解决了北京一部分人群的居住问题。 ▲:什么是限价房 简单来说限价房就是为了保障中低收入群体由政府从成本源头控制，使得销售价格低于所在区域商品房的一种房屋，

在房价上：商品房＞限价房

▲:北京限价房和普通商品房相比优缺点 从购房者角度来说，小狐觉得限价房和普通商品房区别如下： 1、北京限价房面积不会太大，主要是满足刚性居住需求。户型结构和景观等不如高端改善型普通商品房。 2、对购买人收入等有一定要求 3、限价商品房在房屋所有权证登记之日起5年内，即不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途

。有个别区域限价房交易时需要补交和商品房的差价。 ▲:北京限价房的购买流程 1、申请人向户口所在地或者居住证所在社区提交申请资料; 2、房管局将符合条件的申请材料报送街道办事处初审并公示; 3、街道办事处核查后报送区民政局部门复审并将核查结果转区县房管局; 4、区县房管局对申请人购买限价商品住房资格在5个工作日内进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。 5、房管局对符合条件的申请人相关情况报送市住房保障管理办公室进行公示 6、房管局向申请人开具有效期为1年的《北京市限价商品住房购买资格证明》，凭该资格证明只能购买一套限价商品住房。 虽然目前审批了一大批的限价房，但是狼多肉少，想要得到限价房并不是一件容易的事情，必须具备以上条件才可申请，因此想要打算购买限价房的购房者首先要搞清楚自己是否符合以上条件如不符合，就无法申请了。

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