房价上涨后房东想毁约如何维权
房价上涨后房东想毁约如何维权
在房价上涨的时候,房东毁约比较常见。这个时候我们应该怎么维权呢?
2015年底,上海的王先生通过中介预定了叶女士一套二手房,双方约定于2016年春节后完成交易。春节后,王先生支付了首付款并签订了《房屋买卖合同》。双方约定在银行贷款下来后15日内完成房屋产权转移登记。
这是个大事 半月后,王先生的的贷款下来了,可是在完成房屋产权转移登记的时候,叶女士却迟迟不出现。直到最后,由中介出面约见双方,叶女士表示,她的房子不卖了,并可以退还王先生先期支付的10万元定金和首付款。后经了解得知,2016年后,上海房价涨势迅猛,叶女士的房子已经上涨了几十万
,且不愁买家。
虽然王先生想完成这笔交易,但无奈叶女士选择毁约。最后王先生只好选择维权。
在业内人士看来,房价出现波动的时候,二手房交易就会出现较多的纠纷,通常是上涨时卖家毁约,而房价下跌是买家毁约增多。此例中,律师建议买家可以提起民事诉讼,要求卖家继续履行合同。如果卖家坚持不履行合同,可要求卖家赔偿因房价上涨到来的经济损失。
因为双方在合同中明确写明了,合同继续履行需要等待银行贷款下来。本例中王先生按时获得了贷款,毁约的过错方明显是叶女士。王先生的诉讼请求会得到法院的支持。
不过在现实中呢,我们买房的贷款涉及到银行或者公积金管理中心,如果无法批准贷款,银行也无法要求他们按时放贷,如果想拿到这套房,购房者只能付全款,才可申请法院强制执行过户手续。
哈尔滨治疗阴道炎费用多少钱南宁医院妇科
成都白癜风
- 上一页:房产评估应考虑哪些因素哈
- 下一页:房地产开发商企业经营活动及特点有哪些物业
-
上海11万初三同学重回校园
以前,广州11万名初一年级师生重回大公立学校园。“这届初一师生更不容易...
2023-10-12
-
大媒体更新选秀榜单:火箭或得到17+7前锋,澳洲后卫取代小波特?
在今年海选大会上,休斯顿宇宙飞船会拥有两个首轮签,虽感叹被称为海选小...
2023-10-03
-
内容展示 IGN《SD高达:激斗同盟》实机试玩视频公开场合
内容展示 IGN《SD平均:激斗盟约》实机试玩视频公开 IGN发布了一段《SD平均...
2023-09-24
-
中梁控股提前注销1.5亿美元2022年8月本票
乐居经济日报讯 赵微5同月20日,中董控股(02772)发布发函,提前吊销2022年...
2023-09-22
-
年末全国百城土地成交大幅缩水 中海华润等央企“逆流而上”
凶联社7月初6日讯(摄影记者 王海春)月初末农恒隆品持续低迷,央企黄沙恒...
2023-09-20
-
工作中,遇到这五种安排时,宁可请辞也不能接受
法学专业老将,许许多多的不想都须要多用甜品明断,有很多只不过的“亦需...
2023-09-16