高考加油地产继续看好反周期能力强的公司荐11股魏家

地产：继续看好反周期能力强的公司 荐11股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

一、近期投资建议上周监测的40个主要城市土地推出量环比减少44%，成交量环比减少22%，出让金环比减少24%。其中，15个城市无土地推出，2 个城市无土地成交。

各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地10 宗，较前一周减少45宗，推出面积 80万平方米，较前一周减少 05万平方米；重庆、上海和天津推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地10 宗，较前一周增加18宗，成交面积 55万平方米，较前一周减少102万平方米；苏州、济南和上海成交量较大；40个主要城市成交总金额1 7亿元，较前一周减少4 亿元，北京出让金为44亿元，为出让金最大的城市。

上周房屋成交持续下滑。我们认为1、房地产股估值仍处在历史的底部；2、下半年政策放松的方向很明确，政策放松在限贷方面仍有空间； 、“二限”政策的全面转向引发增量投资者的加入，全年房地产股仍有创新高的机会。

建议关注：一是关注逆周期发展能力较强的信达地产；二是关注万科、保利、招商等龙头企业；三是关注区域性的投资机会，重点关注以华夏幸福、荣盛发展和金融街为代表的京津冀经济圈内公司；以厦门国贸、建发股份、泰禾集团、大名城、阳光城为代表的海西自贸区内的公司等。

二、上周土地市场交易情况2即符合我们生存的环境014年9月1日至9月7日，上周监测的40个主要城市土地推出量环比减少44%，成交量环比减少22%，出让金环比减少24%。其中，15个城市无土地推出，2 个城市无土地成交。

各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地10 宗，较前一周减少45宗，推出面积 80万平方米，较前一周减少 05城市排水设施改造、地下管建设的确是项复杂工程万平方米；重庆、上海和天津推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地10 宗，较前一周增加18宗，成交面积 55万平方米，较前一周减少102万平方米；苏州、济南和上海成交量较大；40个主要城市成交总金额1 7亿元，较前一周减少4 亿元，北京出让金为44亿元，为出让金最大的城市。

三、上周房屋市场成交情况上周我们监测的28个城市中，同比成交下滑21个。降幅最大的城市为上海，降幅为-57.08%；涨幅最大的城市为佛山，成交量同比增长69. 8%。环比来看，28个城市的房屋成交18个环比下滑，下滑幅度最大的北京为-52.46%，环比涨幅最大的扬州为141.14%。

上周一、二、三线城市的房屋成交继续下滑，其中一线城市成交7 .44万平方米，同比增长- 7.18%；二线城市成交188.54万平方米，同比增长- 1.11%；三线城市成交74.6 万平方米，同比增长- 4. 4%。