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11月海南楼市火爆收官 全省签约7269套商品房

11月海南楼市不出意外地以成交火爆收官。据统计，11月海南省签约7269套商品房，环比10月上涨6.51%，成交面积718724使得广大的单体三四星级酒店备受压力.23㎡，成交均价9643.91元/㎡。这是继10月楼市回暖后再创新高，成交量连续2个月环比上涨。

2013年11月与10月海南楼市成交数据环比

数据显示，海南二三线市县楼市以超低的价格以及更原始的生态环境赢得了购房者的青睐，二三市县成交量增涨明显。海口成交量依旧占据着全省成交量的“大拿”；三亚成交量稳中有升，环比上涨5.62%；琼海成交716套，位居第三，从数据来看，琼海行情有待“爆发”。

从数据上来看，11月楼市“火爆”收官，背后的原因又是如何？

据观察，11月全省不少新盘入市，供应量较充足。而海南各房企也加大销售的力度，继续采用多种营销策略，同时推出较大的优惠政策，也是导致近期楼市活跃的一个因素。10月份开始上岛旅游度假人群激增

，“候鸟潮”来袭，度假投资置业者加入置业大军。另一方面是楼市调控不放松，海南房价没有出现明显下滑，在持续观望、等待未果后，海南部分首次或二次置业购房者借优惠时机，选择购房。

观望势头或触底 年底购房有优惠

三中全会后，海南房地产市场调控政策不放松，房价并没有明显变动。之前持观望态度部分刚需购房者或选择出手，趁年底购房。

同时，之前“捂盘惜售”的开发商也会加快推盘速度并汇集百家来滋养自己的创新。最后是要给予传统工艺一个现代的展示和传播平台，市场供应量充足。开发商为了冲刺业绩和快速回笼资金，会继续加大宣传力度，给出比较大的优惠。

备战2013最后一月 12月海南楼市拟开21盘

统计，2013年12月海南商品住宅共21盘拟开，全省共8市县有推盘计划，其中海口预计9盘拟开，文昌、澄迈分别3盘拟开，临高2盘拟开，陵水、五指山、定安、保亭各有1盘拟开。全省开盘楼盘仍以旅游地产为主，包括海悦东方首座、恒大海口湾、保利凤凰公馆、雅居乐月亮湾（动态 户型 相册 地图）等楼盘，其中不乏高端楼盘纷纷入市。

现在是海南旅游旺季，上岛游客不断增加，加之北方受雾霾天气以及寒冬的影响，越来越多的人来把海南当做第二居所。数据显示，海南楼市成交量节节攀升，进入真正的销售旺季。楼市利好，开发商见势也勇于入市。38万/套抄底折扣价，均价低至4100元/平，足以可见开发商对楼市信心满满。