美兰湖别墅.DG

共设立了140家家居商场；该公司也已连续5年跻身中国民营企业500强的前50名。魅力美兰湖：项目概况、地理位置、规划设计、建筑设计项目概况：美兰湖别墅是罗店新镇唯一以美兰湖冠名的首个别墅开发项目，占地面积47764.6平方米，总建筑面积166 4.4平方米，容积率为0. 5，绿地

产权描述:70年住宅产权

占地面积(平米):47764平方米

城市:上海

容积率:0. 5

建筑年代:2007

建筑类型:联排 叠拼

建筑结构:砖混

建筑面积(平米):166 4平方米

开发商:50.50%

总户数(户):50

楼盘类型:别墅

物业:676

物业费: .00元/平米·月

环线位置:外环以外

绿化率(%):50.50%

详细地址:宝山美兰湖路555弄

邮编:201908

魅力美兰湖：项目概况、地理位置、规划设计、建筑设计

项目概况：美兰湖别墅是罗店新镇唯一以美兰湖冠名的首个别墅开发项目，占地面积47764.6平方米，总建筑面积166 4.4平方米，容积率为0. 5，绿地率为50.5%，绿地面积为24121平方米，总户数为50个单位，规划人数150人，人均绿地面积为161平方米。

地理位置：美兰湖别墅地处“一城九镇”之一的罗店北欧新镇核心区块，位于美兰湖路与罗芬路交汇处。西近沪太路，北邻罗店北欧风情街，东侧有高尔夫球场和五星级度假酒店。双向六车道的沪太路与四车道的月罗公路形成美兰湖的交通络。

规划设计：设计师在总体规划布局上以尊重自然、寄情山水为基调；充分体现北欧风格，创造具有北欧风情的休闲、度假，构建具有北欧风韵的生活家园的核心规划理念；同时兼顾以人为本，规划形成一种绿意、自然、艺术、和谐、舒适的居住环境。

建筑设计：每幢别墅都经过设计师精心推敲，外观上展现十九世纪中叶欧洲繁盛时期建筑风格，与毗邻的罗店北欧风情街建筑遥相呼应。同时在建筑细部处理上也细心加以雕琢，彰显出北欧风情的独特韵味。

醉爱美兰湖：尊贵美兰湖、时尚美兰湖、浪漫美兰湖、健康美兰湖尊贵美兰湖：坐拥上海最大的占地 90亩的符合国际级比赛标准的 6洞USGA高尔夫球场和高标准会所的南18洞球场，并且是经亚洲唯一Audubom国际生态协会认证的会员球场。目前在建国内仅有的球场内设五星级豪华酒店，又将为尊贵美兰湖生活添上浓厚的一笔。

时尚美兰湖：德国顶级时装品牌Arpat、Mcdavid、美国纽约都市时尚气息的Hempel、Even.y，法国都彭、日本花手箱汇集北欧新镇；还有国际知名化妆品牌SK-II、Lancome、Esto Lauder、Dior、OLAY也悉数登陆，构筑这条北欧风情街的时尚色彩。

浪漫美兰湖：280亩的美兰湖，湖水甘冽、清如溪水、可以明鉴，立于湖边码头凭春风微拂脸庞，享受纯自然的恩赐；也可沿湖漫步，吻着花香，尽享浪漫情怀的生活乐趣。

健康美兰湖：别墅区内将美景引入每家每户的窗前，推窗见景，满窗借绿，户户有景，分享一种山水园林的居住家园，也可以清晨漫步于美兰湖畔，健康快乐每一天从清晨醒来的那一刻开始。

经典美兰湖：罗9种北欧式经典户型

品位美兰湖：独具北欧建筑风格及建筑小品，融合丰富的文化内涵

居住就是一种享受，在美兰湖别墅的生活意境中随处都可以看到北欧经典建筑风格，就连一个雕塑、一个建筑小品都体现出别墅区内异国风情，区内将西方文化与东方传奇色彩做到有机的融合，创造更深厚的文化内涵。

潜力美兰湖：别墅是住宅产业最大的保值增值物业，美兰湖别墅凭借各种优势，升值指日可待。

“罗店北欧新镇”规划建设有美兰湖、美兰湖会议中心、诺贝尔科技公园、市民广场、文化广场等，配套设施完善。美兰湖别墅作为美兰湖区块首个开发项目，在宝山区块内单体别墅已属稀有产品，美兰湖别墅值得置业者一生典藏，升值潜力无法估量。

传奇美兰湖：一个经典名字赋予一段传奇色彩，构筑一个优秀的美兰湖别墅品牌

“美兰美兰我爱你，你象兰花的着人迷，你象美花的年年绿，看到了美兰就想到了你。我要永远的爱护你，因为你象美兰有气息，我要永远的伴着你，今生今世又在一起。”袅袅歌声、不绝于耳，一曲断人肠，迷人心境，令人心醉，描绘着上海滩最鼎盛时期的繁华与奢侈，演绎上世纪三十年代上海滩雍容华贵的经典传奇。美兰湖别墅最佳的述求点就是将最具东方传奇色彩的优秀文化展现得淋漓尽致，将别墅高贵生活与上海滩的传奇文化有机结合，令人陶醉和心驰神往，从而极大地提升品牌价值。

A 0郊环线串起长三角告诉交通A4、A5、A8、A9、A11、A12，畅通嘉定、金山、杭州、南京；蕴川路直通外环并快速抵达虹桥机场，浦东机场，世界瞬间变小，南北高架轴线直达人民广场，未来轨道M7线通车:将使这一区域更快到达世博会址。

幼儿园：美兰湖幼儿园 中小学：美兰湖中小学 大学：上海震旦学院 商场：北欧风情街和大街会所、奥特莱斯商业广场 医院：罗店医院 邮局：罗南邮政局、罗店邮政局 银行：农业银行、农村商业银行 其他：美兰湖国际会议中心、美兰湖国际度假中心、美兰湖高尔夫球场等 小区内部配套：停车位

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