年底了到底要不要买房.鼓励

年底了,到底要不要买房?

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有句话叫做“年底不买房，一年又白忙”，虽然是一句略带夸张的玩笑话，但却道出了不少购房者到了年底的纠结心态。眼看2018年就要结束了，再过一个月又是一年春节，一年忙到头，不就是为了能拥有一个家吗

？那么问题来了，年底该不该买房呢？

2017年317新政以来，许多买房者抱着买涨不买跌的心态陷入观望之中。可最终等来的是房贷利率不断上浮带来的隐形购房压力。

目前楼市出现了一种奇怪的现象：2017年的时候后悔没有赶在2016年房价大涨之前早点买房，2018年初又后悔2017年没有狠心咬牙赶在房贷利率还有折扣优惠的时候买房。

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供需和时间的角度来衡量年底购房最佳

目前来看，春节前各地的楼市的买方市场确实处于淡季，购房需求量明显变小，购房的选择性就会变大，购房竞争也没有那么激烈，在一个比较宽松的购房环境中能够更理智的选购心仪的楼盘，也会有更丰富的选择和比较的机会。而且年底很多业主急于变现议价空间也就随之变大，以上种种因素叠加，也就导致了年底的短暂的供大于求“僧少粥多”,因此在供需的角度讲无论处在何种行业背景下,从时间的角度来衡量年底购房,都是一个明智的选择。

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银行投放趋稳 房贷无优惠

在“房住不炒”理念引领下，金融监管趋严促使行业更加健康科学发展。目前，北京、上海、广州等多数一二线城市，今年内已多次收紧了房贷政策。

进入2018年以来，多地个人房贷利率上浮，尤以一线城市为最。其中，北京四大行首套房贷利率最低上浮5%，广州、深圳四大行首套房利率上浮10%，而上海、北京部分股份行上浮20%。在金融层面也更加迎合了建立房地产调控“长效机制”的理念。

日前中央经济工作会议强调“管住货币供给总阀门，保持货币信贷和社会融资规模合理增长”，所以银行未来一段时间也会科学合理的管控信贷规模调整业务结构，未来资金会更多流向实体经济领域倾斜，避免资金过多的流向楼市。

因此短期内也不会出现房贷利率优惠，为了促进房地产行业健康发展，房贷利率出现小幅上升也是合理的。

综合上述所言可得知，年底是一年中买房的最佳时机之一了。如果你错过了金三银四红五月，又错过了金九银十这些购房旺季，年底也许就是你今年最后一次的买房时机了。

当然，买房是一件大事，不仅要把握好购房时机，还要对自身能力、未来规划等因素进行综合考虑，年底到底该不该买房说到底，终究还是得视购房者个人的情况而定。

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