央行近半数居民预期下季房价不变.源泉

2017年接近尾声，下季房价走势如何？12月19日，央行调查统计司公布的城镇储户问卷调查报告显示，接近一半的调查对象预期 基本不变 ，近10%的居民预期 下降 。

专家指出，未来调控政策、特别是央行的信贷价格和额度将在房价走势中扮演重要角色。

加强考点消防设备的巡查和监控；北京综合执法队伍设立高考保障岗2%的居民预期下季房价 上涨

央行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查，结果显示，对下季房价, 2.0%的居民预期 上涨 ,48.0%的居民预期 基本不变 ,9. %的居民预期 下降 ,10.7%的居民 看不准 。

值得留意的是，预期 上涨 的较上季调查（ 1.8%）略有上涨；预期 基本不变 的则从46.1%上涨到48%，预期 下降 的居民则从10. %调整到9. %。

此外，被问及未来 个月准备增加支出的项目,按照居民选择比例由高到低排序为:旅游( 0.2%)、教育(28.2%)、医疗保健(26.2%)、大额商品(24.6%)、购房(2 .2%)、社交文化和娱乐(18.6%)、保险(15.8%)，其中选择购房的较上季(22.5%)小幅上升。

首席分析师张大伟告诉新京报，决定房价的主要还是看调控政策、特别是央行的信贷价格和额度。

根据央行货币政策三季度执行报告，个人住房贷款增速此前出现了不小的下降：9月末，增速回落至26.2%,较年内最高点低10.6个百分点。 趋势看，房地产长效机制在逐渐落地，投资需求减少，市场成交会逐渐平稳。 张大伟认为。

北京房贷增速回落 部分小区价格下跌

12月15日，央行北京营业管理部公布的2017年月北京市货币信贷统计数据报告显示，房地产贷款增速继续回落。

具体来看，截至11月末，个人购房贷款余额为9646.5亿元，比年初增加1 48.2亿元，比上年同期少增989.8亿元，余额同比增长17.7%，增幅比上年同期低25. 个百分点。

在贷款增量减少的情况下，房贷利率上涨也成为全国性的趋势。

据融 60监测数据显示，2017年11月全国首套房贷款平均利率为5. 6%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.1 个百分点;同比去年11月首套房贷款平均利率4.44%，上升20.72个百分点。

12月19日，以购房者的身份致电了部分房产中介。一位我爱我家的中介表示，针对其负责的东城区某小区房价，较此前高点略有下降，但 幅度不大 ，不过仍然存在议价空间。

一位房产中介表示，其负责的小区部分房源亦有下调。 现在有合适的房源可以出手了。 这位中介称。

根据此前国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况，11月二手房价格下调的城市有4个，而北京二手房连续6个月跌幅位居全国第一。

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