新国五条改变房价上涨预期成人置业计划受.蹭飞

新国五条改变房价上涨预期 5成人置业计划受影响

[摘要]3月7日，第十三届中国房地产发展年会在北京金隅喜来登酒店启幕，控股董事长莫天全在大会上全国始发《“新国五条细则”背景下中国购房者信心指数调查》，报告显示一线城市购房者对政策反应更敏感，5成购房者会因新政改变置业计划。

购房者：四成购房者认为房价或小幅上涨

随着近期市场交易量的不断爬升，购房者对房价上涨预期增强。在现场采样调查数据显示，超5成购房者认为房价会上涨，其中41%的购房者认为房价会小幅上涨，11%的购房者认为房价或将大涨。

就市场状态而言，访问了北京北(小区论坛)五环一楼盘进行了解。购房者李先生指出，由于担心新房价格会因政策影响而上涨，自己会加速置业。而项目开发商也表示，对新政对楼市的影响，需要等进一步具体规定出来才能看出效果，但是微涨是目前趋势。

与之相佐证的是的不断高企。春节后，“400呼叫核心”全国日均量较2012年平均水平大涨30%，于春节后第2周达历史较高点。3月1日国五条细则出台后，全国在此高点基础上再涨11.02%。

比较分析：一线城市购房者对新政更敏感

在比较分析中发现，一线城市购房者受政策的影响程度更深，对于后市的预期也相对敏感。28.81%的一线城市购房者在新政后选择加速购房，这一选项在2三线城市的购房者中仅占10.25%。在对房价预期的调查中，有48.79%的二线城市购房者认为房价将保持稳定甚至下落，而这一数据高于一线城市中持同样态度的购房者。

此外，在的平台上，国五条细则出台后，大部分二三线城市量上涨，但上涨幅度小于一线城市。三亚作为房产*型城市，量略降，变化趋势不明显。

但收效甚微。今年开春全国政协委员、东方资产管理公司原总裁梅兴保认为，新政必然会扼制二手市场的交易，另外还会对改善型需求造成较大的打压。二手房市场的紧张气氛，直接促动了新居市场的火爆。虽然购房者对政策的认知度和价格预期，呈现地域性和需求性差异，但新政对楼市的刺激作用却表现出了难得的一致。在此次现场抽样调查的1500个楼盘中，两成楼盘因新政而增加了客户的到访量。与此同时，超七成项目方给出促销优惠，多方刺激下有七成进入决策阶段的购房者选择下定完成置业。这一现象在调查覆盖的50个城市中保持一致。

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