地产一线成交依旧活跃荐股吧

并可以通过软件调整输出电源的强度等参数。 地产：一线成交依旧活跃 荐8股 201 -0 -17 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

新房成交情况一线成交依旧活跃。一线城市成交并没有受到近期调控政策的影响，三大城市合计环比上升45%。本周北京成交28.4万平方米，环比上升 %，高于年度动态周均 2%；上海成交4 .6万平方米，环比上升55%，高于年度动态周均50%；深圳成交6.6万平方米，环比下降24%，低于年度动态周均17%；北京、上海和深圳当前去化周期分别为6、4.4和14.2个月。

而本周重点监测的15个二、三线城市中，有7个城市成交环比上升，平均上升22.1%，升幅居前三的是无锡，昆明和重庆，分别上升14%、1 %和6%。其他8个城市成交环比下降，平均下降15.6%，降幅居前三的是武汉、厦门和天津，分别下降28%、27%和20%。

二手房成交情况本周北京二手房成交110万平米，环比上升51%；深圳成交 0.7万平米，环比上升29%；天津成交 9.7万平米，环比下降5%；杭州成交24.9万平米，环比上升2%。四城市本周成交量分别为52周动态周均的25 %、124%、 0 %和211%。

行业点评传京版国五条细则已公布。根据搜房发布，北京细则已定，内容为对于唯一普通住宅，按已购年限、面积和单价适当减免个人所得税。五年及以上免除个税，四年免除80%，三年免除60%，两年免除40%，一年期免除20%，对非普通唯一住宅则全额征收20%所得税，如果商品房契税发票遗失的，以房本年份的地区评估价补齐契税发票后上市交易；此外，二套房的公积金和商业贷款首付比例分别提升至八成和七成，利率上调至基准的1. 倍。如果按此执行，则其力度比预期略轻，因为对于五年内的商品房交易也按一定年限进行了减免。

投资建议上周媒体报导了深圳楼盘限价超出市场预期，导致地产板块调整，周涨幅为- .21%，在各行业中排名第十五。对于未来政策走向，两会上没有给出明确表态，而现有政策似乎仍不能对房价起到明显的抑制效果，因为在国六条出台后一线城市成交依旧活跃，成交不回落价格即难以得到明显控制，地产板块投资方向需要等待政策的进一步明朗。本周重点推荐万科、保利、招商、金地、荣盛、中南、北京城建、华业地产等一二线龙头。