地产一线楼市持续回暖荐股物业

地产：一线楼市持续回暖 荐5股 -24 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

商品房市场：本周一线城市新建商品房成交量相对上周进一步恢复，环比上升12.02%，二线城市成交环比则小幅下降0.22%。分区域来看，环渤海地区环比下降4.26%，长三角地区环比上升1.18%，珠三角地区环比上升9.5 %。价格方面，统计局2月70大中城市新建商品住宅房价环比下降4个，北上广深房价同比涨幅回落至20%以内。本周房企推盘量进一步增加，全国库存水平相对上周继续回升。

政策面：本周新型城镇化规划出台，着重解决农业转移人口落户城镇、棚户区和城中村改造以及中西部地区城镇化等问题；住建部表示弃用年度房价控制目标，今后不会提考核地方政府房价，尽可能减少对市场的行政干预；证监会发布优先股试点管理办法；房产登记方面，北京、中央部分处级以上官员正在登记房产。

土地市场：国土部表示将加强大房企大地块监管；上海土地市场近期有所降温，厦门国贸27亿独揽三幅地块；人民发文称农村土地流转不能跑偏。

目前 公司动态信息上市公司：房企1 年业绩：招商地产净利42.02亿，同比增26.64%，EPS2.45元，拟10派4.8元；北京城建净利12.84亿，同比增17. %，EPS约1.44元；鲁商置业净利2.64亿，EPS0.26元；金融街净利28.9亿元，同比增27.42%，EPS为0.96元；浦东金桥净利润4.27亿元，同比增28%，EPS为0.46元；世茂股份净利16.4亿，同比增20. %，EPS1.4元，拟10派1.5元。天保基建和中茵股份定增申请获证监会审核通过；金丰投资复牌公告：公司资产及负债与上海地产集团所持等价值的绿地集团股权进行置换，同时向绿地集团全体股东定增以置入绿地集团100%股权，增发价格为5.58元/股，拟注入资产的预估值为655亿元；另外，腾讯将以1.8亿美元从易居购买15%的乐居股份，同时将在乐居IPO认购额外的股份以保持全面摊薄后持有15%股份；泛海建设筹划重大事项停牌；世联行筹划定增事项停牌。

本周观点：我们仍然维持“看好”的观点，目前地产股估值已具优势，重点关注万科、金地、保利、阳光城、华夏幸福等。