地产大佬林谈楼市年内京沪房价不会跌.源泉

其中出口创汇2亿多美元。在国家农业部召开的发布会上原标题：地产大佬 林谈楼市:20年内京沪房价不会跌

据中国之声《晚高峰》报道，上周五中央经济工作会议闭幕，明年六项主要任务亮相，房地产调控的缺席多多少少有些出人预料的。

房地产调控或将逐渐隐退的风声似乎越来越紧。正在广西推进自己文化地产梦想的 林，作为首富，作为地产界里的风云人物，在接受中央台采访时，直言自己并不看好房地产的调控。面对未来的楼市，房地产行业这位大佬将有哪些 狂想 ？他的观点又是不是靠谱呢？

从 林的话里话外，房地产调控逐渐的退隐江湖并不是什么令人惊诧的事儿，反而是早有征兆。从 林的话里话外，房地产的业内人士对调控这件事儿并不满意：

林：过去行业内对调控不满意，主要就是说一句话，全国上下一副药，或者说一个地方生病，全国吃一样的药方，现在通过五六年的博弈也好，实践发展也好，大家终于认识到，中国的房地产是一个区域化的市场，不同区域具有不同特征，基本可以肯定，只有一线和少数二线的城市需要调控，其余的二线、三线、四线城市，我去年就说过，两年之内不用调控，现在看来现在就不需要调控了。

对于调控要退出的预测，市场研究部总监张大伟认同房地产的区域的特色，也赞成在小城市房地产调控会逐步退出，但是他预测退出的速度并不会太快的：

张大伟：从经济工作会议中的话是没有明确提到房地产调控这个字眼，但其实管理好房地产，实际上就带有房地产调控的意味，另外当下很多房地产调控的长效机制还没有建立，短期来看，短效的房地产调控措施在三到五年内退出市场的可能性很小。

在房价这个问题上， 林相当强势，那就是北京上海的房价现在肯定不会跌。如果给出一个期限，至少二十年：

林：至于再往小了说，北上广，或者说北京上海，可预见的话，二十年内。不要说北京市，伦敦市现在住房的需求比是1:2,需求是2,供应是1,就是因为伦敦不是英国人的伦敦，也不是欧洲人的伦敦，而是世界人的伦敦。北京将来一定也是这样的。

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