杭州一写字楼有家网店电梯天保养一次美食

杭州一写字楼有465家店 电梯 天保养一次 2011/9/2 9:2 :00来源： “杭州四季星座，淘宝天堂创业基地，二十层楼465家店，每天进出12000多人，电梯要排队数小时。大楼内部星罗棋布，一格一铺，城市里的群租是蚁族，他们是蚁店，往来都是8090后。商机不断但问题凸显，电梯不足物流受限、消防有11·15大火隐忧、治安纠纷不断，谁能来解决？”昨天上午，新浪博友@小农就这样吧 在微博向@青年时报 报料。

写字楼？批发市场？ 电梯要排很长的队

四季星座是一幢2005年12月交付的写字楼，位于清江路1 8号，属于清泰门社区。

走进大楼，就发现这儿跟一般的写字楼不一样，因为等电梯竟然要排队，而且是很长很长的队，不过好在秩序井然，自始至终没见到有人插队。

三部电梯，一部只停单层，一部只停双层，另一部每一层都停。电梯打开，每个走出来的人手中都拎着大大的黑色塑料袋，与其说这是幢写字楼，倒更像是个批发市场。

“这幢楼共20层，产权归1 9名业主所有，共有 01间店铺，开着465家店，全部是卖男装的。”四季星座新时代物业陈幼娟主任介绍，从2010年开始，这幢大楼里已经100%被淘宝店占领了，那些在电梯口排队的人，都是来进货的淘宝下家，每天在这幢楼进进出出的人流量，的确像博友说的那样，在12000人以上。

这里12点前没人上班 每天发出几万个包裹

除了电梯要排队，这幢楼和四季青附近的其他写字楼还有很多不同之处。

与其他写字楼里白领朝九晚五的生活不同，这幢楼里的人都只上半天班。每天12点之前，整幢楼里都冷冷清清毫无生气，直到下午一点过后，楼里才开始逐渐热闹起来，直到晚上10点半物业清场。

这样的时差，只是因为在这里工作的都是一些年轻的淘宝卖家，他们更习惯于睡个懒觉，然后从中午开始一天的工作。

另一点不同之处，在于四季星座东侧密布的快递点，很多快递公司都直接把车开到大厦前，摆张桌子直接成了1个微型的营业点。

一位申通快递员说，现在是快递的淡季，但是每天他一个人也要接三四百单快递，下午四点多是最忙的时候，每天有至少20多个快递员在这里接单。

据四季星座业主委员会的钟副主任介绍，毫不夸张地说，四季星座每天发往全国各地的快递包裹有几万个。

皇冠、皇冠、皇冠……从上往下问了几层，几乎所有的店家在淘宝上的级别至少都在皇冠以上。他们不仅有自己的店，而且还在淘宝分销平台上发展了更多的下家，可以说这里就是淘宝男装的最主要集散地之一。

设规定国家名称为“俄罗斯联邦”计、加工、品牌、模特…… 这里的卖家都做得很大

做得好的卖家，除了渠道之外，更是有自己的设计师、服装品牌、加工厂、签约模特……

周聃，金华人，今年28岁，来杭州十几年了，家人在这里做服装批发生意。他从2006年开始涉足淘宝，是第一批搬进四季星座的淘宝卖家，如今已经做到四皇冠。

刚开始时，周聃在家里一个人拍照片、起单、发货。到了2008年，他在湖州织里已经有个服装加工基地，还注册了Red Homme和Style Homme两个品牌，自己找人设计岁之间的新潮款式，并将货源照片发给下线淘宝卖家，看好后这些人就会到店铺来选购。

随着生意越来越红火，周聃花 0多万年租金租下了四季星座一楼的两间房，还请来了好几个工人，每天都要卖出几百件衣服。

如今，周聃已经把四季星座的店交给父亲，自己在滨江还有一个150多平方米的淘宝店铺，在下沙还有一个100多平方米的摄影工作室。他招了两位签约模特，每出来一件新款，就由模特穿上新款让摄影师拍照，再传给下线淘宝卖家，吸引他们前来批发，粗粗算了一下，一个月能拍60套左右。

关于这一行的收入，在四季星座里有一个传说，有一位第一批搬进来的卖家，买了1辆价值 00多万的豪车，而且只是他年收入中很少的一部分。

靠近四季青成优势 三年间变成店楼

2008年春节，望江派出所沈力民成为清泰门社区的社区民警。

年来，他见证了四季星座从一幢普通的写字楼演变成一幢店楼。

沈力民说，转变要从2009年初说起，那时络购物已经火了，而四季星座离四季青服装市场很近，优越的地理位置，吸引了很多年轻的店卖家搬了进来。

2009年初，在这幢楼里租房做店仓库的人越来越多。

“因为人员猛增，在楼里办公的公司受到影响，有一部分是主动搬出了这幢大楼，而另一些是被迫搬离的。”沈力民说，很多业主因为利益驱使，将自己的办公间隔成了十来间小房间，分租给开店的年轻人，相比整间出租给公司，租金高了不少，正是因为这些原因，大楼里的公司越来越少，店越来越多。

物业陈主任介绍，虽然大楼只有 01间房，但是现在共有465家店进驻，有些情况是两家店在一间房里，中间用一个货架拦一下。

这里的租金，根据楼层的不同，会不一样，楼层越低租金越高，每平方米从每天4到5元之间不等。

友担心的消防安全 大楼里其实做得不错

在四季星座里，一直循环播放着一段话——“本大厦是消防重点单位，请勿在大厦吸烟，有秩序地乘坐电梯。”

一位在前台负责管理的物业工作人员说，每天晚上10点后，物业就会一层楼一层楼把电闸拉掉，到早上7点再开启，就是为了防止着火。

物业要求每家店都配备两个灭火器，只能在固定的位置装上日光灯，如果发现私自拉电线安装射灯的一定及时拆除，并且不允许在大楼里做饭。

汪师傅是四季星座的保安，他说每天下午两点到五点最忙：“我们四个保安轮换，两个在楼上控烟和检查打包绳（打包绳不小心掉入电梯会导致电梯停止），两个在楼下电梯口维持秩序。”

昨日下午，新浪博友的微博也引起了杭州市公安消防局的重视，立即通知辖区下城消防大队，对四季星座的消防安全隐患进行核实。

通过上城消防大队的检查核实，四季星座大楼内的消防设施喷淋、烟感都可以使用，四个能力的建设也到位。

同时，由于该楼店聚集，基本每天下午都要发出大量货物，所以那个时段人员流动量特别多，大队也只能建议采取限流、分流措施。

至于治安情况，从今年1月至今，楼内发生的刑事案件其实只有 起。

当务之急是电梯太少 业委会计划新增电梯

自从大楼成了“淘宝天堂创业基地”，日常在楼内工作的人员数量激增，最让物业和业委会感到压力的是电梯。

四季星座目前共有4部电梯—— 部客梯，1部货梯。每天中午12点，电梯就开始工作，一直到晚上七八点，始终处于超负荷状态。

因为人流量太大，电梯经常出现故障，还有一些细小的杂物飘到电梯井里，也会造成电梯无法正常运行，出现掉层的情况。

“电梯关人的情况是反反复复，后来知道15分钟后就会出来的，大家所以也不慌张。”物业陈主任说，国家规定的电梯正常保养周期是15天，而这里的电梯保养周期是两三天。

在社区民警沈力民的建议下，业委会已有计划想在大楼外部再增加两部电梯。

四季星座业委会的钟副主任说，他们正在打报告给规划局和建设局，希望得到政府部门的帮助，在楼里增加几部电梯。

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