北京首套房贷普遍回归基准利率未见明显放松

新华北京2月1日电 年初各家额度开始充裕起来。1日走访北京多家银行证实，相比去年年底前的上浮5％到10％，目前京城各家银行首套房贷已普遍回归基准利率，但未见有明显放松。

占北京房贷市场份额最大的北京分行相关负责人告诉，目前建行仍执行原有房贷政策，即首套房贷按基准利率执行，在政策范围内依据贷款客户的不同情况略有差别。除建行外，从、、、交行得到的情况也比较一致，各行目前均以基准利率为执行标准，在政策范围内执行差别化政策。

去年10月份，北京分行率先传出上调首套房贷利率至1．05倍的消息，此后多家银行陆续跟进。当时，建设银行北京分行在回应时表示，建行高度关注房地产市场变化，借鉴同业做法及风险防范情况，实施了客户区域差别化政策。

除四大行外，其他股份制银行对首套房贷也都基本执行基准利率。、、、等纷纷表示执行基准利率。

值得关注的是，此前上浮利率较多的也开始回归基准利率。该行有关负责人1日向表示，自1月 1日起，该行首套房贷利率已调整为基准利率。据悉，去年末，由于贷款额度紧张，深圳发展银行的首套房贷利率一度上浮20％。

对此，营业部相关负责人表示，年初一般各家银行贷款额度都会相对宽松，回归“基准利率”也是正常的，本着“早放贷早收益”的原则，客户申请房贷也会相对容易，如果银行还对未来利率存在下调预期，那么适当放松就更正常了，但这不代表房地产调控政策会有任何变动，鼓励刚性需求和改善性需求本来就是调控的应有之义。

分析人士认为，虽然年初整体贷款环境有所好转，但在没有重大利好政策出台前，政策的从严及紧张情况仍未完全得到缓解，全年整体房贷交易走势仍会处于稳中有降态势。