地产月首周成交环比回落荐股哈

“风电成本价格在未来设备价格降低后 地产：9月首周成交环比回落 荐4股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

商品房市场：本周楼市成交环比大幅回落。其中，一线城市成交量环比下降 6.2%，二线城市成交环比下降15.8%。分区域来看，环渤海成交环比下降 2.7%，长三角成交环比下降 0%，珠三角环比下降0.64%。其他数据方面，8月百城住宅价格指数环比跌0.59%，连续4月下跌。库存方面，本周房企推盘力度减弱，但在成交不振情形下，全国库存水平相比上周上升。

政策面：企业资产证券化有望10月开闸，优先支持保障房等项目；15银行上半年2280亿贷款投向地产，同比增1倍；建行：

房地产信贷重点投向一二线城市核心区域；广州多家银行下调首房利率，4家银行下调二房利率；北京多家银行首套房利率最低9折；杭州二套房首付比例降调至6成；青岛、大连、兰州全面取消限购。

土地市场：上海或迎全国总价新地王，董家渡地块预计估价 00亿；国务院大力推动旅游业发展，农村集体建设土地可入股；多地政府拟抬高基准地价应对土地融资下滑。

公司动态信息上市公司：迪马股份5亿收购重庆东原地产22.44%股权，收购后全资控股；华夏幸福拟与国能集团合建开发卫星导航示范园区；中弘股份合作开发游戏《神印王座》已于9月2日首发公测；格力地产拟与万山海洋管委会进行战略合作开发庙湾岛旅游项目；陆家嘴成功发行二期中票40亿，利率6%；世联行出售不超1.5亿信贷基础资产；新华联：9月 日、9月5日大宗交易分别成交1091、160万股，折价率分别为4%、9.6 %；金科股份：9月 日、9月5日大宗交易分别成交200、200万股，折价率分别为2.77%、2.8%。房企再融资方面，华丽家族定增实际募资16.12亿；西藏城投再融资方案获证监会批准；新湖中宝定增申请获证监会核准；阳光城定增授权延期。8月业绩方面，万科8月销售金额152.4亿，同比降0. %，拟16.5亿转让上海虹桥商业物业万狮置业九成股权；金地集团8月销售额 9. 亿，同比降2.48%，9月5日大宗成交1 20万股，折价率10.87%；金地商置首8月合约销售56亿。

本周观点：我们仍然维持“看好”的观点，目前地产股估值已具优势，重点关注万科、保利、阳光城、华侨城等。