价格松动或引板块之变千套房源搅热城东.DG

房价波动小、上市量少，城东板块一向显得不温不火。上房地产数据显示，7月，城东板块共认购 9套，成交仅20套。然而进入8月，城东板块在城东楼盘紫金东郡的推动之下，仅2 日一天，便认购76套，位列当日各板块销售榜首，同时下半年近千套房源的上市量，也让城东板块成为下半年南京楼市的焦点。

价格松动或引城东板块之变

中情局和巴方情报部门“正寻求双方均能接受的反恐合作条件七八月是楼市传统意义上的淡季，购房者观望渐浓、开发商意兴阑珊。临近9月，开发商开始推出各种优惠政策刺激市场，并且定价越来越合理。据本报统计，9月南京将有80余家楼盘推出优惠。南京楼市在经历了一个多月的蛰伏后，变得不再沉寂。

8月22日，紫金东郡亮相，14500元/平方米的均价比周边楼盘的同种产品低了 000元/平方米左右。合理的定价得到了购房者的认可，紫金东郡所推房源供不应求，开盘当日便全部售罄。

“明年国庆结婚，本来还想等等再说，但看到这里价格比周边的房子低了不少，就决定出手了。”紫金东郡选房现场，排在187号的尹 告诉。苏鼎研究所所长宋坚表示：紫金东郡合理定价是明智之举，尽早调整价格不但能够赢得良好的销量，还能避免在楼市调控后期遭受更大损失。

一位业内资深人士告诉，紫金东郡的合理定价，很可能会引起城东板块的一轮价格回归。苏鼎研究所所长宋坚也表示，“紫金东郡作为城东的标杆楼盘之一，它的定价必将影响到周边楼盘甚至整个板块楼盘的定价。随着下半年城东板块上市量的增加，楼盘间的价格战必将愈演愈烈，最先调整价格的一批开发商赢取先机。”

两雄相争 下半年千套房源上市

时下城东最受关注的两家楼盘无疑是保利紫晶山和紫金东郡。紫金东郡已于8月22日提前亮相，而保利紫晶山也预计在8月底、9月初开盘。紫金东郡首批房源以平方米的洋房为主，保利紫晶山主推140平方米以上的别墅，二者虽然产品定位也各有差异，不存在直接的竞争。但两雄相争，无疑为城东楼市增添了看点。

除了上述两家楼盘，城东还有不少楼盘有推房计划。其中翠屏紫气钟山预计在下半年推出210套小户型和100套花园洋房，上市面积约在 0000平方米。紫园将推出 6套叠加别墅，面积在8000平方米左右。紫庐预计推出二期100套左右房源，总面积约15000平方米，钟鼎山庄预计推出150套，共 0000平方米房源。据本报统计，下半年城东板块房源上市量将接近千套。

“下半年城东房源集中上市，将拉升整个城东板块的热度。”城东某开发商老总说。本报注意到，从去年年初开始，城东板块频频有住宅地块出让，并且摘得地块的都是品牌开发商。2009年 月，苏宁置业 .76亿元摘下徐庄软件园地块。2009年10月份，保利地产在城东拿下地王。2009年12月，招商局地产也在城东斩获一幅地块。今年5月，朗诗地产以7.05亿元的总价拿下马群大庄5号地块。城东未来的上市量值得期待。“随着土地供应量的增加，城东板块将在未来改变一向较为冷清的局面。未来的城东将会是群雄逐鹿的热点。