武汉月新房销量创同期纪录.鼓励

至此，今年前8个月，武汉新房成交量已达10.09万套。业内人士预测，按照目前趋势，“金九银十”结束后，武汉楼市有望打破去年销量12.5 万套的历史纪录。

8月新房价格涨幅全国第十

在销量大幅上升的同时，武汉房价也涨得比较厉害。8月份新房均价8104元/平方米，比7月份上涨了2.16％，为今年以来最大涨幅。此前，武汉房价涨幅最高的是7月份，比6月份上涨了1.71％。

与7月份相比，全国100座城市中，8月份新房价格上涨的有71个。涨幅居前十位的城市依次是：福州、徐州、日照、北京、昆明、兰州、郑州、宝鸡、柳州、武汉。其涨幅均在2.1％-4％之间。

业内人士认为，从最近几个月来看，武汉房价上涨的步伐明显在加快。

武汉盘龙城一座楼盘，不到一年均价上涨了1000元/平方米。开发商说，后湖新房均价都过了8000多元/平方米，一些主力楼盘都快“破九”了，“我们始终与后湖保持1000左右的价格差距，后湖涨，我们也涨”。

开发商“捂盘”欲涨价

8月份，武汉房企开盘次数减少至21次。比6、7月份的 2次和27次开盘，明显减少。而开盘当天销售率也明显下降。新上市的5259套房源中，开盘当天销售 095套， 销售率58.8％，远远低于7月的65.8％。

中国指数研究院华中市场研究总监李国政说，推盘减少，并非天气炎热，而是有些房企看到房价持续上涨，故意放慢了推盘节奏，即使拿到预售证也不急于上市，而是利用这段时机重新调整楼盘定价和开盘策略。

房价上涨直接导致开盘当天销售率下降。李国政认为，房价涨得少，房子卖得快；房价涨得多，房子卖得慢。开发商大幅提高房价，其实是透支未来几年楼市的购买力，从某种意义上说，弊大于利。现在购房主力与前几年相比不一样。前几年以投资人群为主，越涨人家越买；现在以刚需为主，价格太高，人家买不起，干脆不买了。

明眺生

武汉8月份新房涨幅为今年最高，新房成交量破历史记录。在限贷限购限价三重压力下，以刚需人群为购房主力的武汉楼市，新房仍能“卖疯”，这让人大跌眼镜。

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