二手房房价赶超新房三环精装洋房单价万.鼓励

二手房房价赶超新房 三环精装洋房单价8.5万

高端新房2016上半年入市量共计1852套，相比去年下半年下降32.9%。进入2015年以来豪宅入市项目量不断增加，被称为“豪宅元年”，受到开发规模及要求限制，虽然项目数量增加，但是体量相比较传统高端住宅偏小，入市量并不是最高值，同时上半年对于开发商来说并非开盘集中期，1852套的数量相对同期来看处于较高值。

以上的楼市情况激起了的无限好奇，北京豪宅新房成交如此可观，那么，其周边二手房楼市又是怎样呢？结果令大吃一惊的是，有些楼盘的二手房竟与新房的价格相差无几！甚至持平！不信你往下看：

效果图 泛海国际 售罄 待定

楼盘地址：朝阳朝阳公园桥东北角 查看地图

开盘时间：2015年11月 产权：70年

主力户型： 四居 四居以上 | m2 全部户型

400 ： 转 121210 扫码拨打  扫码 节省您的拨号时间 别墅 小高层 高层 公园地产

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【位置】项目位于东四环朝阳公园东侧1公里处，周边有朝阳公园、红领巾公园、国际GOLF森林公园，社区绿地覆盖率近70%。社区附近有多条公交站点：140路、302路、350路、417路、431路、496路、499路等；最近的地铁站为地铁6号线十里堡站。

【二手房】从上图中可见，泛海国际普通高层的二手房单价在7.万之间，而位于北部的豪宅大平层单价却高达12.6万！这比目前在售的新房单价12.5万还要高那么一点点，宝宝被吓坏了......

【新房】泛海国际在售户型为366平米四居、460平米五居，层高3.5米，均价125000元/平米，精装修，精装标准20000元/平米，产权70年，2017年5月31日交房。

效果图 住总香榭8号 售罄 32149元/平方米

楼盘地址：朝阳西大望路24号 查看地图

开盘时间：2016年10月21日 产权：70年

主力户型： 三居 | m2 全部户型

400 ： 转 117617 扫码拨打  扫码 节省您的拨号时间 花园洋房 板楼 大平层

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【位置】从上图很明显可定位出项目的位置，没错，就是刚开通不久的7号线与14号线的交汇处九龙山地铁站西南方向，更广义上的位置为东三环与东四环之间，如此黄金的地段，保值性可想而知。

【二手房】另外图中绿色价位标符就是周边二手房的房价，位于项目东侧的珠江帝景小区二手房单价都7.3万了

，7.3万！而住总香榭8号这样的新房房价才8.5万！如果真的买还会有优惠，单价肯定是低于8.5万的，啧啧啧......二手房都赶上新房的节奏呀！

【新房】住总香榭8号主力户型为平米三居，成交均价为85000元/平，精装修，精装标准8000元/平，产权70年，2017年10月31日交房。

效果图 东山CONDO 在售 160000元/平方米

楼盘地址：朝阳东四环北路7号（东四环与东风南路交口向东200米路南） 查看地图

开盘时间：2015年06月06日 产权：70年

主力户型： 三居 |343 m2 全部户型

400 ： 转 114645 扫码拨打  扫码 节省您的拨号时间 普通住宅 多层 小高层 公园地产 大平层

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【位置】上图为项目位置图，项目位于东四环之外，朝阳公园东侧。距亮马桥的燕莎商圈直线距离为2.4公里、望京南的丽都商圈2.9公里、国贸商圈5公里。

【二手房】据了解，山东公寓产品为别墅和少量的洋房，目前别墅二手房单价为13万，在售的新房单价为11.37万，虽然在售的为洋房，但能与这么贵的别墅在一个社区、一个圈子，对于自己的下一代的成长以及眼界的开阔来讲可是受益匪浅的。

他在这附件已经钓了一个多月的鱼了。【新房】东山condo主力户型建筑面积为251平三居，平三居，均价113700元/平。精装修，精装标准参照样板间，70年产权，2017年12月31日入住。