海外者需求强劲伦敦房价涨幅超.蹭飞

海外*者需求强劲 伦敦房价涨幅超10%

近年来，英国房价不断飙升。相关数据显示，英国2013年房价的涨幅约为8%，达到自08年全球金融危机以来较高水平，而伦敦则成英国房价上涨*快的城市。有外媒报道称，截至今年1月的过去3个月里，伦敦房价平均涨幅达10.6%。

近年来，英国房价不断飙升。相干数据显示，英国2013年房价的涨幅约为8%，达到自08年全球金融危机以来较高水平，而伦敦则成英国房价上涨*快的城市。有外媒报道称，截至今年1月的过去3个月里，伦敦房价平均涨幅达10.6%。

伦敦房价被推高一个重要原因是海外*者需求强劲但房地产供应短缺，而涨幅可观的房价又势必不断吸引更多*者。在今年1月美国房地产外国*者协会公布的一项调查结果中，伦敦击败纽约当选为外国房地产*者进行*的优选城市。据某房地产研究机构发布的数据显示，伦敦地区价值在200万英镑以上的房地产市场中，超过一半的市场份额被外国买家持有。

据了解，伦敦房产受到包括华人在内的海外买家青睐，除有较高*空间外，还有一个重要缘由是英国政府相关政策上支持。一方面，英国央行近5年来把利率降至0.5%的纪录低位，使得房贷成本低廉；另一方面，海外*者在英国对所持物业进行二次出售时，房屋增值部份无需缴纳资本利得税。但在去年第四季度，英国财政部长乔治·奥斯本宣布，从2015年4月开始，在英国出售非自住住宅的海外*者，将会根据所得*被征收资本利得税，该税费的征收比例为18%至28%。

但房价上涨的同时带来了另一个耽忧，即房产泡沫。去年8月，报道称，有专家表示英国的房价可能面临再次失控上涨的风险，而未来五年出现这种情况的可能性在50%或更高。

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