标普恒大财务杠杆将继续下落短债范围继续降.源泉

回首去年北高市长选举标普：恒大财务杠杆将继续下落 短债范围继续降低

9月3日，标普全球评级宣布将中国恒大集团的长期主体信用评级从“B”上调至“B+”；其认为，受短期债务及非标融资减少支撑，恒大的流动性和财务杠杆持续改善。

目前恒大的财务杠杆照旧较高，但预计其将在未来12个月内继续下落，这部份缘于恒大的扩大意愿随着融资环境的收紧、监管机构对非标融资的打击而变得更加审慎。

标普认为，随着恒大用销售所得现金偿还拜托贷款、信托融资及内保外贷等非标融资（大多将在短期内到期），恒大的短期债务规模有可能继续下降。

截至2018年6月末，恒大的短时间债务规模下降16%至2,990亿元，短债在总债务中的占比也从2017年末的49%降低至44%。信托融资及拜托贷款的敞口也下降了个百分点，但在公司总债务中的占比仍高达45%-55%。

标普预计，恒大的销售现金流入及逐渐放缓的购地步伐，将进一步支撑公司流动性状态改良。2018年前7个月，恒大的合约销售额增长20%至3,450亿元，现金回收率达到约80%；2018年上半年，恒大的购地款支出仅约为700亿元，而2017年全年的总购地支出为3,130亿元。

观点地产新媒体获悉，标普还预计，恒大充足的未结转合约销售额及稳定的销售增速，将足以支撑其在年间实现20%-45%的预期收入增速。截至2018年6月末，恒大的未结转合约销售额超过了4,000亿元。其在1二线及三四线市场较平衡的资源散布及销售执行情况的支持下，年该公司的合约销售额增速，将保持12%-17%区间。

审校：武瑾莹

本文为吉屋头条号作者发布，不代表吉屋立场。

你可以按区域查找北京新居、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。