华润置地官宣吴向东离任新的权力铁三角形成.DG

华润置地官宣:吴向东离任,新的权力铁三角形成

[摘要] 俞建加入华夏幸福得到证实的同时，就有业内人士猜测，尽管吴向东的离职还未在上市公司层面宣布，但时间不会太久。如今该猜测得到验证，华润置地正式进入后吴向东时代。

文/时代财经黄昱

图：华润置地原执行董事吴向东

春节开工的第二日，吴向东离开华润置地的消息正式“官宣”，与此同时，华润置地空置了超过4年之久的董事会主席之位也迎来了新的掌舵者。

2月12日，华润置地发布公告称，吴向东辞任公司执行董事、提名委员会主席、企业管治委员会成员及执行委员会成员，同时，唐勇获委任为董事会主席及提名委员会主席，以及不再担任首席执行官。

据时代财经了解，早在2018年10月，外界就盛传吴向东将接受平安集团董事长马明哲委托，加入华夏幸福，一同赴职的还有华润置地的首席财务官俞健。彼时，华润置地对外否认了上述传闻。

然而，12月4日晚间，华润置地则对外发布公告，称公司执行董事，高级副总裁、首席财务官俞建离职。随后，华夏幸福也正式对外宣布聘任俞建为公司分管财务及融资等业务的联席总裁。

俞建加入华夏幸福得到证实的同时，就有业内人士猜测，尽管吴向东的离职还未在上市公司层面宣布，但时间不会太久

。如今该猜测得到验证，华润置地正式进入后吴向东时代。

时年52岁的吴向东任职华润已有25年。1993年，吴向东加入华润(集团)有限公司，2013年6月获委任华润置地公司主席，负责领导华润置地董事会工作和集团的整体业务发展、战略部署及风险管理。

然而，吴向东正式接任华润置地执行董事及主席职务只有短短一年零六个月时间。2014年11月，他“以个人理由”辞任华润置地董事局主席，同时，唐勇被聘任为华润置地董事局副主席。虽然华润置地对此并未作出解释，但外界普遍认为，吴向东的离职深受原华润集团董事长宋林贪腐案影响。

尽管辞任华润置地董事局主席职务，但吴向东还在华润集团担任助理总经理一职，实际上一直是这家央企的当家人。此后，华润置地2016年6月3日的周年股东会上，吴向东又被重选为华润置地执行董事。

伴随着吴向东和俞建的离开，华润置地新的权力体系已经形成新的格局。唐勇担任空缺已有四年之久的董事会主席一职，不再担任其它行政职务，李欣为总裁，张大为任董事会副主席，三人构成华润置地最新的权力“铁三角”。

其中新任董事会主席唐勇格外受人关注。唐勇现年46岁，和吴向东同一年加入华润(集团)有限公司，曾任职于华润物业，2001年加盟华润置地，自次年起开始担任成都大区总经理，在其带领下，华润置地成都公司实现迅猛增长，连续数年位居当地房企销售排行榜前列。

转折点出现在2013年6月，彼时唐勇获委任为公司董事总经理，负责集团业务的日常管理。2014年11月起，唐勇开始担任董事会副主席，主持董事会工作。如今，唐勇被聘为董事会主席似乎是顺理成章的事。

以唐勇为核心的新任管理团队面临的重要挑战或是掉队压力。克尔瑞公布数据显示，2018年，华润置地凭借2106.8亿元的销售额排名第九，刚好挤进前十。华润置地从2014年开始掉队，当年销售增速仅有4%，后在市场火热的2015、2016年，华润销售增速也仅为15.3％、27%。

租金太高尽管处在第十的危险边缘，但“维持销售规模前十”是华润置地一直以来的目标，在2017年中报投资者会议，唐勇透露：“我们内部在不断检讨，战略和管理需要调整和改善。”经过反思，华润置2017年、2018年的销售增速分别提升到了40.8%、38.5%。

在房企的规模竞争中，华润置地与万科、恒大、碧桂园等头部房企之间在传统住宅与销售上的差距越来越大，华润置地在2016年年报提出，坚持“销售物业+投资物业+X”的商业模式，开始在商业地产和产业地产上发力。