地产一线城市楼市成交量降幅最大荐股

地产：一线城市楼市成交量降幅最大 荐5股 类别： 机构： 研究员：

相当于做假账 [摘要]

201 年全国住房用地供应面积达历年新高。201 年，全国住房用地供应1 .82万公顷，同比增加24.7%，供应量达历年最高，相当于前5年平均实际供应量9.64万公顷的14 %；全国商品住房用地供应10. 7万公顷，同比增加 1.1%，相当于前5年平均实际供应量7.55万公顷的1 7%；保障性住房用地供应 .44万公顷，同比增加8.7%，占住房用地供应总量的25%。未来住房供应总量仍然比较充裕，但同时应该看到结构性失衡问题的存在，一线城市和部分热点二线城市仍然会有供不应求的现象。

201 年全国房地产开发和销售情况总体良好。201 年，全国房地产开发投资8601 亿元，比上年名义增长19.8%（扣除价格因素实际增长19.4%）；房地产开发企业土地购置面积 8814万平方米，比上年增长8.8%；商品房销售面积1 0551万平方米，比上年增长17. %；商品房销售额81428亿元，增长26. %。预计2014年行业整体增速较201 年将有所放缓，2014年全国房地产开发投资增速预计将在15%左右。

0个大中城市商品房周成交面积同比下降。从2014年01月1 日到01月19日单周数据来看， 0个大中城市商品房成交面积为 72.47万平方米，同比下降2 . 9%，其中一线城市同比下降44.16%，二线城市同比下降25.05%，三线城市同比增长7. 0%。环比来看， 0个大中城市成交面积环比下降8.42%，其中一线城市环比下降16.08%，二线城市环比下降9.56%，三线城市环比增长0.20%。楼市周成交量同比呈现萎缩态势，尤以一线城市降幅最大，而返乡购房潮或将带动部分二三线城市成交量小幅上升。

本周投资策略与重点关注个股：楼市上周成交量同比继续下降。由于1月份是楼市的传统淡季，且临近春节，预计短期楼市成交趋于清淡，成交量继续下行趋势不变。行业整体估值水平虽处于2008年以来的低点，但上涨动力不足。

维持行业“跟随大市”评级，短期偏谨慎。可关注含有改革预期的标的。重点推荐：南国置业、深振业A、华侨城A、电子城以及荣盛发展。