[p]京津冀一体化升温 春季房展津冀展位面积翻一番[-p]

京津冀一体化升温 春季房展津冀展位面积翻一番

有“楼市风向标”之称的北京春季房展会行将在4月10日召开，本次房展会加大了天津和河北的展位，展位面积扩大1倍有余，与往年相比，天津与河北组团参展的企业和项目大幅增加，京津冀一体化概念持续升温。

近日，专访了北京房展会秘书长郑向东，解读京津冀一体化对三地发展的影响和在本届春季房展会上京津冀三地参展情况的变化。

天津：滨海新区与武清区两大组团参展

承接非首都核心功能

“天津去年参展展位面积144平米，今年在320平米左右，参展展位面积将近增加了一倍。”郑向东介绍。

据了解，本次房展会上，天津地区将有两大组团参展，分别是天津滨海新区核心商务区组团和武清区组团。

目前武清区已有保利、首创等众多大型房企入驻的，承接了北京外溢的购买力和东部区域的刚性需求与养老需求。郑向东介绍，本届房展会也将有由武清国土局政府组织当地龙头性企业组团参加，这是武清组团头次参加房展会。

不久前，*在调研中明确指出，北京应“调剂疏解非首都核心功能，优化三次产业结构，优化产业特别是工业项目选择，突出高端化、服务化、集聚化、融会化、低碳化”。

对此，郑向东表示，“天津是承接非首都核心功能外迁的一个重要城市，也正是由于它有着非常好的资源，所以*置业价值对企业和个人来说具有极大的吸引力。”

在交通方面，郑向东认为，随着交通的改良以及交通本钱的降低，京津交通本钱和效率将会大大提升。

河北：承德与张家口两个城市组团参展

打造首都一小时生活圈特色城市

“河北省去年已经参加过我们的秋季房展，今年春展会上，河北省的展位面积会加大、参展的数量也增多。”郑向东介绍，河北省将有承德和张家口两个城市将组团参加本次房展会。

承德作为北京的后花园，政府主动提出来要打造宜居宜业宜游的城市，目前已有中关村的高新企业、园区和*的医院学校入住承德。并且，随着承德高铁的开通，交通条件的改良会促使承德快速纳入环北京经济圈，成为承接北京产业转移的特色城市。

另外，和北京联合申报冬奥会的张家口也将组团参加本次房展会。“张家口是今年第1次参加房展会，受京津冀一体化影响，京张城际铁路预计今年年底开工，到张家口一个小时左右，届时张家口会成为北京一小时生活圈的特点城市和大首都经济圈中北部的一个重要的一环。”郑向东说。

天津、河北承接产业转移

主动借力北京优势

打破“1亩三分地”的思惟，这是*在在听取京津冀协同发展专题汇报时强调的，实现京津冀协同发展，是推进区域发展体制机制创新的需要。

据北京房展调查显示，有近四成的购房者有意在北京周边区域置业安家。在“环首都经济圈”所涵盖的13个城市中，燕郊、廊坊、香河、固安、涿州等是目前发展较快的区域，石家庄、张家口、秦皇岛、承德、武清、滨海新区等地将成为新一轮置业目的地。

过去河北的发展多倚靠邻近北京的区县，固安、香河、燕郊、廊坊等区域也因遭到环首都经济圈的带动，房地产飞速发展。“这仅属于项目个体的市场化行为。”郑向东表示，河北、天津的发展要主动融入北京市场，承接北京外溢的购买力，包括产业转移出来带来的巨大的置业人群。

“长期来看京津冀一体化必定带来房地产业一个融会。”郑向东介绍，由于交通、经济等因素的影响，天津、河北和北京3地经济还没有达到一个高度融合的状态，随着交通条件的改良，3地会实现高度融会，天津及河北地区的城镇化发展将迎来*高潮。

北京房价2个月内180万几乎陪掉全部趋于稳定

河北天津房价不会突飞猛涨

京津冀一体化对老情节严重的也得处理百姓来讲，*为关心的为题当属和民生密切相关的房价问题。对此，郑向东表示，从长远来看，京津冀一体化有利于北京楼市房价的稳定，而对天津和河北，房价并不会突飞猛涨。

“只有解决了就业问题，房价才会得到提升。”郑向东对津冀房价做出进一步分析，产业的转移和升级会带动当地经济的发展，比如企业的主动入驻会带动大量人口的涌入，这样才能够摆脱睡成的形象从而带动房价的提升。

另外，从北京房展会获悉，在本届展会上还将举行京津冀一体化论坛，届时会有业内专家、学者和政府决策部门就京津冀协同发展问题做深入分析和探讨。

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