最冷国庆楼市现在该不该买房.蹭飞

最冷国庆楼市，现在该不该买房？

如无意外，今年国庆可能是4年来宁波楼市最平淡的国庆了，想一想4五个月前还烈火烹油的市场，真是恍如隔世。

所谓花无百日红，楼市有起伏实在是再平常不过了。对于像老司机这样经历过楼市起起伏伏好几次的人来说，在狂热中看到危机，在冷清中看到希望，已经成了一种本能。

冬季来了，春天还会远吗？现在是才刚刚入冬，冬天有多长，老司机不知道，但春季一定会来的，由于中国房地产的根本制度没有改变。

这个根本制度就是土地垄断供应，以及建立在垄断供应基础上的土地财政。这个制度不改变，中国楼市波浪式上涨的格局就不会改变，越大的城市，上涨会越明显，香港在前面带路呢。

老司机想把上面这段话送给今年买进的投资者，希望你们能熬到下一波行情的到来。

我是认真的！

不少人说怎样一下子就没人买房了，老司机也觉得奇怪，市场转冷的速度比预想的要快一些，尤其是最近并没有甚么调控政策出台。看来在移动互联时期，买涨不买跌的心态传播得更快，以前大家还吃个饭聊个天交换一下看法，现在刷一刷，国内各种专家大V的观点一览无遗。

时期变了，节奏不好带了。

是不是现在就不能买房了呢？也不尽然！老司机一直认为，真正抄底的人是很少的，由于这需要眼光，更需要勇气。大部分人观望，并不是为了抄底，而是因为怕套，哪里是底他也不知道，底来了他也不敢买。

绝大部分人只适合追高，涨得越快，买得越快。

所以真正有需求的，就不要等什么底了，有合适的就买呗，你没有抄底的命，这个命得认！

哪些人合适现在买房，或者哪些房子合适现在买呢？

1、▏学 区房

每一年学 区房的成交高峰是在3月份左右，因为那时候各区的招生范围陆续公布，大家都开始揣摩读书这档子事了，3月份左右学 区房也是最贵的。以老司机的经验看，即使市场调整，学 区房下跌幅度也是最小的，现在到明年3月这半年时间，要想学 区房有多大跌幅，可能性是不大的，因此不如早点找起来，有适合的就下手吧。

2、▏尾盘

一些楼盘卖得差不多了，还剩下不多的单位，如果你对这个楼盘特别中意，可以去谈谈价了，如果还能谈出一些优惠，自己又喜欢，那就买吧。一般来说尾盘价格不大会明降，开发商要照顾老业主的感受，特别是没交房的更是不敢降，所以想等着尾盘降价捡便宜，很难。

对于那些卖出量很少，房子又比较畅销的二手房小区，本条一样适用。

三、▏改善

老司机一直说改良不要等，由于现在还能卖个好价钱，特别是郊区的，顶底楼的，老破大的旧房，现在卖掉不吃亏。能换一套市区成熟地段的，尤其是有学区的，房龄短的改良房，怎样看都是一桩好买卖。

有人说我卖掉旧房租房住，然后等着抄底，我只能说你牛！反正我是不敢这样操作。

————End————

除注明外配图均源自络

本文为吉屋头条号作者原创，未经授权，不得转载。

你可以按区域查找运城新居、二手房，也可以按区域查询运城房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

定制公交常遭乘客“晃点”声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。